Boltelaan 37431 ZE DiepenveenDorp Diepenveen

In een rustig straatje met veel groen ligt deze geschakelde instapklare twee-onder-één kapwoning met ruime tuin, schuur en praktische achterom. In 2017 is deze woning volledig gemoderniseerd. Ook is in 2019 de keuken nog uitgebreid. Met recht dus een instapklare woning! De woning heeft twee slaapkamers op de verdieping. Een ideale woning voor starters, of voor mensen die kleiner willen wonen! Deze zeer nette, energiezuinige (goed geïsoleerd en zonnepanelen) woning staat in het fraaie dorp Diepenveen. Een gewilde woonomgeving met een dorps karakter, maar wel van alle gemakken voorzien. Bovendien is de stad Deventer op fietsafstand. De Boltelaan is een mooie, autoluwe laan met brede groenstroken aan weerszijden. Kortom: een heerlijke huis in een heerlijke woonomgeving! Maak snel een afspraak om te bezichtigen. Het dorp Diepenveen is omgeven door schitterende bos- en weidegebieden met prachtige landgoederen en kastelen. Er zijn veel wandel- en fietsroutes in dit mooie stukje Salland. Het dorp ligt op een kwartiertje fietsen ten noorden van het schitterende centrum van Deventer, een van de oudste en mooiste steden van ons land en met een rijke cultuur en vele jaarlijkse evenementen. Diepenveen is een deel van de Gemeente Deventer, maar heeft ook zelf diverse sport- en culturele voorzieningen. De landelijk bekende Sallandsche Golfclub "De Hoek”, een 18 holes golfbaan, ligt op zeer korte afstand van de villa. De woning ligt op slechts 15 autominuten van de snelweg A1. Een uitstekende busverbinding naar Deventer en Zwolle maakt toegang tot het landelijke spoorwegnet erg gemakkelijk. Vanaf Deventer elk kwartier rechtstreeks naar Utrecht en in een ruim uur naar Amsterdam. Indeling: Entree, hal, toilet (Geberit Aquaclean). Sfeervolle woonkamer met grote ramen waardoor er prettig veel licht naar binnen komt. Woonkeuken met luxe keukenblok (2017/2019) met inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een fraai composiet blad. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. Er is tevens een grote provisie-/ bergkast aanwezig. Verdieping: Overloop met ruimte voor de wasmachine- en wasdroger en kast met CV opstelling. 2 ruime slaapkamers met extra bergruimte achter de schuine kanten. Moderne badkamer (2017) met inloopdouchecabine, wastafelmeubel en toilet (sani broyeur). Bijzonderheden: -Energielabel A+ -12 zonnepanelen geplaatst (2021) -Zeer rustige en ruim opgezette groene woonomgeving -Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy -Bouwjaar woning 1997 -Cv-ketel Intergas HR-combi 2020 -Volledig geïsoleerd -In het centrum van Diepenveen zijn diverse winkels. De binnenstad van Deventer is binnen 10 minuten te bereiken -Bosgebieden met schitterende landgoederen liggen op loop- of fietsafstand van de woning Algemeen: -Perceeloppervlakte: 135 m² -Woonoppervlakte: ca. 88 m² -Inhoud : ca. 313 m³ -Aanvaarding: In overleg, is eventueel snel mogelijk. Er zal een niet-zelf-bewoond-clausule worden opgenomen in de koopakte. Er is daarom geen vragenlijst deel B beschikbaar. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.