De Nieuwe Aanleg 27431 BR DiepenveenDorp Diepenveen

UNIEKE KANS VOOR DUBBELE BEWONING – TWEE WONINGEN MET EIGEN ENTREE, WAARVAN ÉÉN LEVENSLOOPBESTENDIG Aan een prachtige, lommerrijke laan met statige oude bomen, tegenover de villawijk Het Eikendal, ligt deze royale en multifunctionele vrijstaande villa met garage. Een bijzondere woning die zich uitstekend leent voor dubbele bewoning, mantelzorg, inwoning of werken aan huis. De woning bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden, onderling verbonden via de hal, maar beide met een eigen voordeur: Rechter woning: een ruime gezinswoning met daarnaast nog een verdieping met maar liefst vijf slaapkamers. Linker woning: een volledig levensloopbestendige woning met alle voorzieningen op de begane grond. Ideaal voor mantelzorg, inwonende ouders, gastenverblijf of een kantoor-/praktijkruimte aan huis. De woning is gebouwd in 1970 en degelijk uitgevoerd. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt dit juist volop mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. De ligging is ronduit fantastisch: rustig, groen en ruim opgezet, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere twee basisscholen, winkels, sportvelden, een golfbaan, de IJssel en uitgestrekte bosgebieden met karakteristieke oude landgoederen. Letterlijk aan het einde van de straat wandelt u zo het bos in. De A1 is binnen circa 15 minuten bereikbaar en ook het dorpscentrum van Diepenveen ligt op korte afstand. Indeling Rechter woning: Entree met ruime hal, fraai trappenhuis en vide die zorgen voor een lichte en ruimtelijke beleving. Toilet met fonteintje en garderobekast. De woonkeuken beschikt over een gedateerde keuken in L-opstelling en biedt toegang tot het overdekte terras aan de zijkant van de woning. De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle open haard en biedt een prachtig uitzicht op de tuin met uitstekende lichtinval. Verdieping: Ruime overloop met bergzolder en CV-opstelling. Vijf slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Linker woning (levensloopbestendig) Eigen entree en hal met toegang tot de berging met wasmachine- en drogeraansluiting (voorheen keukenopstelling). Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Ruime woonkamer met grote ramen, veel lichtinval, sfeervolle open haard en toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Ruime slaapkamer met vaste kasten. Bijgebouwen: Grote garage met hobbyruimte (totaal ca. 32 m²), carport en overkapping. Houten tuinschuur voor de tuinbenodigdheden Kortom: een uiterst veelzijdige woning op een schitterende locatie ! Bijzonderheden: -Tuin op het zuiden van 2000 m². -Goede staat van onderhoud. -Oerdegelijk gebouwde woning met betonnen vloeren. -Verwarming middels Intergas HR-combiketel CW 6 -Bijzonder lichte woning door de vele ramen en goede lichtinval. -Ruime tuin met terrassen op het zuiden. -De binnenstad van Deventer ligt op ca. 20 min. fiets afstand. Perceeloppervlakte: 2.000 m² Woonoppervlakte: ca. 216 m² Inhoud: ca. 803 m³ Aanvaarding: per direct mogelijk. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.