Mezenlaan 756951 HK DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de ruim opgezette en groene ‘Vogelwijk’ gelegen uitgebouwd hoekappartement van het grote type met verrassend ruimtelijke woonkamer met eethoek, veel daglicht dankzij de grote raampartijen, mooi uitzicht en toegang tot balkon op het zuiden, uitgebouwde keuken met ideale bijkeuken, ouderslaapkamer met toegang tot de badkamer, grote tweede slaapkamer, grotendeels dubbel glas (deels HR), deels kunststof kozijnen, HR cv-combiketel en een berging op de begane grond. GLOBALE INDELING Begane grond: entree met trappenhuis, brievenbussen, beltableau en inpandige berging. Tweede verdieping: entree, hal met plavuizen vloer, meterkast, garderobenis en toiletruimte. Heerlijk lichte woonkamer met een mooi uitzicht over de groene wijk, spachtelputz wandafwerking, toegang tot balkon op het zuiden en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam. Uitgebouwde halfopen keuken met inbouwkeuken voorzien van verzonken spoelbak, veel kastruimte en diverse apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vierpits gaskookplaat met RVS afzuigkap. De keuken is extra ruim dankzij de uitbouw op het voormalige provisiebalkon. Hier bevindt zich onder andere een praktische provisieruimte met de opstelplaats voor de HR cv-combiketel. Ouderslaapkamer met laminaatvloer, rolluik en toegang tot de doucheruimte. Grote tweede slaapkamer. Doucheruimte voorzien van inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. BIJZODERHEDEN - Net appartement op een aantrekkelijke locatie. - Ideale ligging op de tweede woonlaag. - Ruimtelijk verbouwde woonkamer (voorheen woonkamer en slaapkamer) met veel daglicht. - Het grootste raam in de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbare screen welke bij de koop is inbegrepen. - Indien gewenst is de woonkamer eenvoudig weer te splitsen in woonkamer en derde slaapkamer. - Zonnig balkon op het zuiden. - De vloer van het balkon is omstreeks 2022 voorzien van een nieuwe coating. - Extra ruime keuken met ideale bijkeuken dankzij de uitbouw op het voormalige provisiebalkon. Deze uitbouw is – net als bij de meeste andere appartementen – zeer waarschijnlijk zonder vergunning gedaan. - Grotendeels voorzien van dubbel glas (deels HR) en deels voorzien van kunststof kozijnen. - Separate berging op de begane grond. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2012. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het nabijgelegen intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde Nationaal Park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in dit leuke appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!