Mezenlaan 956951 HK DierenDieren-Noord boven spoorlijn

In de populaire Vogelwijk gelegen heerlijk royaal appartement met twee verdiepingen (maisonnette) en twee balkons, waarvan één op het zonnige zuiden. Dit ruimtelijk ingedeelde appartement ligt op de bovenste twee verdiepingen en beschikt onder andere over een vergrote woonkamer van ruim 40 m2 met een mooi weids uitzicht, een nette keuken, inpandig vergrote badkamer, riante slaapkamer, garderobekamer, waskamer en een berging op de begane grond. Mis deze kans niet om je nieuwe thuis te ontdekken! GLOBALE INDELING Begane grond: afgesloten entree met trappenhuis, intercom, brievenbussen en individuele inpandige (fietsen)berging. Derde woonlaag: entree appartement, ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Lichte, zeer riante en zonnige L-vormige woonkamer (voorheen woonkamer en twee slaapkamer) van circa 40 m2 met een fraaie laminaatvloer, gescheiden zit- en eethoek en een fraai uitzicht over een plantsoen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een zonnig balkon en de bovenverdieping. Dichte keuken met een keukenblok in lichte kleurstelling voorzien van een vaatwasser, kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot aangrenzend provisiebalkon. Op het provisiebalkon is een bergkast aanwezig. Inpandig vergrote geheel betegelde doucheruimte voorzien van een douche met spatwand en een wastafelmeubel. De ramen en kozijnen zijn nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas en in kunststof uitgevoerd. Vierde woonlaag: zolderverdieping met een overloop met dakvenster. Waskamer voorzien van een HR cv-combiketel, aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte. Riante slaapkamer van circa 19 m2 met Velux dakraam en aangrenzend een gardroberuimte. BIJZONDERHEDEN - Royale maisonnette. - Grote woonkamer met mooi uitzicht over de omgeving. - Twee balkons, waarvan één op het zonnige zuiden. - Dichte keuken met aangrenzend provisiebalkon. - Slaapkamer, garderobekamer en waskamer. - Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). - Vergrote doucheruimte. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met kiep-kantelramen en isolatieglas waaronder HR++ glas. - Fietsenberging op de begane grond (met elektra). - Verwarming en warm water middels in HR cv-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2024. Deze ketel betreft een huurtoestel waarvan het huurcontract door de koper dienst te worden overgenomen òf door de koper dient te worden afgekocht. Huurprijs ca. € 35,- per maand inclusief onderhoud. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem - Zutphen - Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercity station vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal Park Veluwezoom. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Voel jij je al thuis in dit aantrekkelijke appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Sander. ACTIE = SUCCES!