Vinkenlaan 76951 JH DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Aantrekkelijk gelegen licht driekamerappartement op de eerste verdieping met zonnige woonkamer en nette keuken. Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich aan de rand van de gewilde Vogelwijk met zowel het centrum als het bos op loopafstand. De zonnige woonkamer met grote ramen biedt een fraai uitzicht op het omliggende groen en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Nette keuken met toegang tot een balkon waar zich een praktische provisieruimte bevindt. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede balkon met ligging op het zuiden. Het appartement is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en maakt deel uit van een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. GLOBALE INDELING Begane grond: entree met trappenhuis, brievenbussen en inpandige berging. Eerste verdieping: ontvangsthal met garderobe, vernieuwde meterkast en toiletruimte. Heerlijk lichte en zonnige woonkamer met laminaatvloer en een fraai uitzicht over groen. Nette keuken voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang de provisieruimte op het balkon met aansluiting voor de wasapparatuur. Twee slaapkamers, waarvan één met wastafelmeubel en één met vaste kast en toegang tot het balkon met gunstige oriëntatie op het zonnige zuiden. Geheel in lichte kleuren betegelde doucheruimte met inloopdouche en designradiator. Bijzonderheden: - Fijn driekamerappartement op de eerste woonlaag. - Aantrekkelijke ligging in een gewilde woonwijk met centrumvoorzieningen en het bos op wandelafstand. - Zonnige woonkamer met grote ramen en elektrisch bedienbaar rolluik. - Nette keuken. - Zowel de woonkamer, als beide slaapkamers en de hal zijn voorzien van een laminaatvloer. - Voorzien van kunststof kozijnen (deels HR++). - Twee balkons, waarvan één op het zuiden. - Verwarming en warm water middels cv-combiketel, merk Ferolli, type BlueSense bouwjaar 2013. - Financieel gezonde VvE met aantrekkelijke servicekosten: € 110,- per maand. - Stabiel en snel internet middels de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 minuten bereikbaar. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op 10 minuten afstand en vanaf station Dieren vertrekken elk half uur intercity’s richting Arnhem/Roosendaal en naar Zutphen/Zwolle. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: ten zuiden de rivier de IJssel, ten westen het Nationaal Park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in dit aantrekkelijke appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak. ACTIE = SUCCES!