Vogelplantsoen 2246951 JG DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Op een aantrekkelijke locatie en op de eerste woonlaag van een in 1992 gebouwd complex met lift gelegen, heerlijk licht driekamerappartement met groen energielabel B, royaal balkon met fraai uitzicht over groen, speelse woonkamer, halfopen keuken, twee slaapkamers, ruime badkamer en een grote (fietsen)schuur in de onderbouw. GLOBALE INDELING Begane grond: hoofdentree met beltableau, brievenbussen, toegang tot de inpandige bergingen, trappenhuis en liftinstallatie. Eerste verdieping: via de trap of de lift bereikbare gemeenschappelijke hal voor vier appartementen. Entree appartement, ontvangsthal, toiletruimte met toilet en fonteintje en een praktische bergruimte met MV-unit en HR cv-combiketel. Heerlijk lichte woonkamer van circa 30 m² met toegang tot royaal zonnig balkon en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Halfopen keuken met een net keukenblok in hoekopstelling voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een brede vaste schuifkast en directe toegang tot de badkamer. De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met planchet, kastruimte, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de ontvangsthal Onderbouw: privé (fietsen)bergingen; zowel bereikbaar via de trap als via de lift. BIJZONDERHEDEN - Ruim en comfortabel driekamerappartement met aantrekkelijke ligging op de eerste woonlaag. - Op een mooie locatie in een gewilde, groene en ruim opgezette wijk gelegen. - Onderdeel van een in 1992 nieuw gebouwd appartementencomplex van in totaal 26 appartementen. - Het complex beschikt over het comfort van een liftinstallatie. - Op wandelafstand van het bos en de centrumvoorzieningen gelegen. - Lichte woonkamer. - Ruim balkon met gunstige zonligging. - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur (de vaatwasser is niet recent in gebruik geweest). - Het appartement is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer. - Twee goed bemeten slaapkamers. - Nette ruime badkamer. - Ruime privé (fietsen)berging in de onderbouw. - In 2023 voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ glas. - Groen energielabel B. - Het complex beschikt over een parkeerterrein met 27 parkeerplaatsen met een door de VvE gehanteerd vrij parkeerbeleid. - De totale servicekosten bedragen € 168,88 per maand (€ 146,70 voor het appartement en € 22,18 voor de parkeerplaats). - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2025. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor dit appartmeent van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Zelfbewoningsclausule koper (het is de bedoeling dat de woning gekocht wordt voor eigen bewoning door de koper(s) en niet voor verhuur of doorverkoop). - Projectnotaris (notariskeuze verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Voelt u zich al thuis in dit comfortabele appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!