Willem Keslaan 46952 DM DierenDieren-West boven spoorlijn

Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk een afspraak te maken voor het bezichtigen van deze woning. Als u op de reservelijst wilt kunt u ons een e-mail sturen met uw gegevens. Ruime geschakelde woning met diepe garage en volop mogelijkheden! Dit alles op een gewilde locatie aan de rand van de Veluwezoom. Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte én de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen? Dan is deze geschakelde woning, die enkel via de garages met de buren verbonden is, absoluut een bezichtiging waard. Wonen met uitzicht op groen De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar de diepe, fraai aangelegde bostuin. Aan de achterzijde ligt de woning vrij, waardoor u hier optimaal geniet van rust en privacy. Een elektrisch bediende zonwering zorgt op warme dagen voor aangename schaduw. Extra praktisch is de bijzondere draaikast in de hoek van de woonkamer, een slimme en ruimtebesparende oplossing. Aan de voorzijde kijkt u prettig uit over uw eigen voortuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Complete keuken en praktische bijkeuken De keuken is opgesteld in een U-vorm en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is functioneel en netjes, maar kan desgewenst met een likje verf eenvoudig naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De keuken is uitgerust met: combi-oven, 4-pits gas-op-glas kookplaat, RVS achterwand bij de kookplaat, afzuigkap en ingebouwde spotjes. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en bijvoorbeeld een vaatwasser. Via een buitendeur bereikt u tevens de oprit, ideaal voor het dagelijks gebruik. In de hal bevinden zich de trapkast, meterkast en het toilet. Eerste verdieping: Op de overloop zorgt een raam boven de trap voor prettig natuurlijk licht. Hier vindt u drie slaapkamers: Een comfortabele ouderslaapkamer, een royale tweede slaapkamer met extra inloopkast en een derde slaapkamer, uitstekend geschikt als hobbykamer of walk-in-closet De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Deze verkeert echter in mindere staat en dient gerenoveerd te worden, een mooie kans om deze geheel naar eigen wens op te knappen. Daarnaast is via de overloop de stookruimte bereikbaar. Diepe garage met levensloopbestendige mogelijkheden De royale garage is maar liefst 8,85 meter diep en voorzien van elektra en water, evenals houten openslaande garagedeuren. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt om te verbouwen tot een slaapkamer met badkamer en berging op de begane grond. Zo kan de woning eenvoudig levensloopbestendig worden gemaakt. Om deze mogelijkheid te visualiseren is aan het einde van de fotopresentatie een voorbeeldplattegrond toegevoegd. Buitenruimte en parkeren De lange oprit biedt ruimte voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. De gevelbekleding is vervangen door onderhoudsarm Keraliet, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en lage onderhoudskosten. Bijzonderheden: - Energielabel C, geldig tot 21-01-2036; - Geschakeld via de garages (extra privacy); - Diepe, vrije achtertuin met bostuinbeleving; - Gevelbekleding vervangen door onderhoudsarm Keraliet; - Dubbel glas; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Oprit met plaats voor circa 3 auto’s; - Heteluchtverwarming (Brink, 2017); - Combiketel voor warm water (Brink, 2017); - Uitbouwen van de woning is nog mogelijk; - Bitumen daken (woning en garage) circa 4 jaar geleden vervangen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. Kortom: een ruime en goed onderhouden woning met een prachtige tuin, veel praktische ruimte én uitstekende mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens en toekomstbestendig in te richten. Omgeving: Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS Intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Via de Peter van Anrooylaan loop je direct het bos in. Hier kun je prachtig wandelen in het gebied dat bekend staat als het Hof te Dieren. Je loopt ook zo naar de top van de Carolinaberg, vanaf deze plek lopen er dertien lanen in alle richtingen naar beneden. Deze woning is dus ideaal voor de natuurliefhebber (wildspotter), hondenbezitter, buitensporter en de fanatieke wandelaar. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.