Zilverakkerweg 396952 DR DierenDieren-West boven spoorlijn

In een fijne woonomgeving in Dieren staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Een huis dat direct een glimlach oproept dankzij de frisse kleurstellingen, leuke behangaccenten en de moderne afwerking. Hier is met gevoel voor stijl gewoond, het resultaat is een eigentijds en warm thuis. Comfortabel wonen met verrassend veel ruimte De indeling is door de jaren heen doordacht aangepast. De eerste verdieping is slim verbouwd en biedt nu twee comfortabele slaapkamers, een royale en luxe badkamer én een separate wasruimte. Daarnaast is er een vaste trap naar de zolder geplaatst en is de nok verhoogd met een dubbele dakkapel (2022). Hierdoor is een volwaardige extra slaapkamer ontstaan, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met modern toilet (met fonteintje), een meterkast met uitgebreide en vernieuwde groepenkast en een praktische, praktisch betegelde trapkast/provisieruimte. De lichte doorzonwoonkamer voelt ruim en aangenaam aan, met aan de achterzijde een schuifpui, convectorput en prettig tuincontact. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en beschikt over voldoende opbergruimte. Eerste verdieping Op de overloop treft u: - Een royale ouderslaapkamer met kastenwand voorzien van schuifdeuren - Een studeerkamer met vaste boekenkast en vrij zicht op de bosrand - Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douchecabine, toilet, vloerverwarming en handdoekenradiator, kortom een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een separate wasruimte aan de voorzijde. Zolderverdieping De vaste trap leidt naar een grote open ruimte met dubbele nokverhogende dakkapel. Dankzij de hoogte en het daglicht is dit een volwaardige extra kamer met bergruimte achter de knieschotten. Multifunctioneel en verrassend ruim! Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Een woningbrede zonwering zorgt voor comfort op warme dagen. Met borders en een klein gazon is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat een extra grote berging ter grootte van een garage, voorzien van een elektrische roldeur. Perfect voor de hobbyist, klusser of fanatieke motorrijder! Duurzaam en goed onderhouden: - Energielabel C, geldig tot 04-12-2027; - Kunststof kozijnen (begane grond en 1e verdieping) met draai-/kiepramen, horren en HR++ glas; - Nokverhoging (2022) met houten kozijnen en HR++ glas; - Vernieuwde voordeur; - Dak- en muurisolatie; - 6 zonnepanelen (Enphase, 2023); - Elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde op de 1e verdieping; - Gevels vorig jaar gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd; - Recent vervangen goten. Kortom: een instapklare, sfeervolle en verrassend ruime woning op een fijne locatie in Dieren, met volop comfort én praktische extra’s. Een huis waar u zó in kunt en nog jarenlang met plezier zult wonen. Omgeving: Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS Intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl