Jan de Vriesstraat 85087 LP DiessenDiessen

Aan de rand van Diessen in een jonge woonwijk met vrij uitzicht over landerijen gelegen royale moderne goed onderhouden vrijstaande woning. De woning is zeer ruim opgezet en beschikt onder andere over vijf slaapkamers, twee badkamers, een aparte woonkeuken en een zeer ruime woonkamer. Op de begane grond zijn een slaapkamer en een badkamer gesitueerd, waardoor de woning voor veel woondoeleinden kan worden gebruikt. Gelijkvloers wonen is mogelijk. De slaapkamer op de begane grond kan uiteraard ook gebruikt worden als speelkamer of kantoor. De ligging is magnifiek aan de rand van Diessen. De voortuin met oprit en carport geeft toegang tot de inpandige garage en de achtertuin is keurig ingericht. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang, meterkast (16 groepen) en garderobenis is ruim opgezet en geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Het toilet is geheel betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is de kelder te bereiken. De grote kelder op stahoogte is voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde wanden en het plafond is gestuukt. Aan de voorzijde van de woning is een ruime kantoorkamer gesitueerd, welke ook kan worden gebruikt als slaapkamer of speelkamer. De zeer royale woonkamer is gelegen aan de voor- en zijkant van de woning. De woonkamer is een zeer lichte ruimte door de vele raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van de woning en door de twee schuifpuien aan de achterzijde. De kamer is verder voorzien van een schouw met gashaard. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken gesitueerd. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woonkamer. De keukenopstelling is in een hoek geplaatst en heeft een prachtig uitzicht op de tuin middels de glazen achterpui. De keuken met hardstenen aanrechtblad beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. In de keuken is tevens voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze ruimte is deels betegeld en uitgerust met een stortbak. Middels de bijkeuken zijn de badkamer, inpandige garage en de tuin bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. De inpandige garage is in spouw gebouwd en is afgewerkt met een tegelvloer. De roldeur is elektrisch en op afstand bedienbaar. De garage is verdeeld in 2 ruimtes middels een scheidingsmuurtje. Het achterste deel kan gebruikt worden als berging. Hier bevindt zich een grondwaterpomp. Vanuit de garage is ook de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond (m.u.v. garage) is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafonds. EERSTE VERDIEPING: Via de fraai eiken houten trap is de ruime overloop te bereiken. De overloop met trapogang geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de wasruimte. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd. Deze ruime slaapkamer met fraai uitzicht over de landerijen is uitgerust met een vaste kastenwand en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een hoekligbad, een douche met cabine, mechanische ventilatie en een dubbel wastafelmeubel met inbouwverlichting. Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. De wasruimte is ook geheel betegeld, uiteraard is hier ruimte voor de wasmachine en drogeropstelling. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen. Alle slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafonds. De gehele verdieping beschikt tevens over geïntegreerde rolluiken (grotendeels elektrisch). TWEEDE VEDIEPING: Ook deze verdieping is te bereiken middels een eiken vaste trap. De overloop met Velux dakraam en opstelling van de ATAG combiketel geeft toegang tot de opbergruimte en een slaapkamer (zolderkamer). De zolder slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen. De gehele verdieping beschikt over tapijttegels. BUITEN: De voortuin is keurig aangelegd met sierbeplanting, bomen en middels de diepe oprit (meerdere auto’s) is de carport met lichtkoepel en aansluitend de inpandige garage te bereiken. Aan de achterzijde is de tuin ook zeer fraai ingericht met plantenborders, kunstgras, terrassen, berging en achterom. Aan de woning is over nagenoeg de gehele breedte een overkapping geplaatst. Bij de woonkamer is de overkapping voorzien van glazen schuifdeuren. De vrijstaande kleine stenen berging met elektra is ideaal voor het opslaan van het tuingereedschap en eventueel enkele fietsen. Naast de berging is de achterom gesitueerd. ALGEMEEN: - Moderne goed onderhouden vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. - Zeer fraai gelegen aan de rand van Diessen met uitzicht op landerijen. - Verwarming en warmwatervoorziening middels ATAG combiketel (2003). - Begane grond is voorzien vloerverwarming. - Recent voorzien van nieuwe platte dakbedekking. - Rustige ligging met aan deze kant van de straat louter vrijstaande woningen. - Oplevering in overleg.