Ds van Dijkstraat 337091 XW DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Royaal wonen | slaapkamer of kantoor op de begane grond | carport en garage In een rustige straat, op korte afstand van het centrum, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met carport, stenen garage en een zonnige tuin. Deze woning biedt volop mogelijkheden: ideaal voor een (samengesteld) gezin, voor wie gelijkvloers wil wonen of voor iemand die werken/praktijk aan huis zoekt. Bijzonderheden - Vijf slaapkamers en vaste trap naar ruime zolder - Ruime kavel en verrassend veel leefruimte - Kantoor/praktijk aan huis mogelijk - Goede bezonning (zuid-westen) Indeling Begane grond: grote hal met open trapopgang, toilet en meterkast; kamer aan de voorzijde, ideaal als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte; ruime woonkamer; aparte keuken met inbouwapparatuur en achterdeur naar de tuin. Verdieping: overloop met tweede toilet; 4 slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en één met balkon; badkamer met douche en wastafel. Vaste trap naar zolder. Zolder: grote zolderruimte met dakraam en cv-opstelling. Mogelijkheid voor één of meerdere extra kamers. Omschrijving Deze woning valt op door de ruimte die je niet snel elders vindt: vier slaapkamers op de verdieping, een extra (slaap-)kamer op de begane grond en een royale zolder. Dankzij deze indeling is het huis eenvoudig aan te passen aan diverse woonwensen. Kom het zelf ervaren en maak via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging! Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, borders met vaste beplanting en groene hagen rondom. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Parkeren kan op eigen terrein, op de oprit of onder de carport. De stenen garage is perfect voor opslag of hobby’s en is voorzien van krachtstroom en een gevelkachel. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden in de directe omgeving. Een rustige en veilige plek met voornamelijk bestemmingsverkeer. Dinxperlo biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en een gezellige weekmarkt. Voor stedelijke voorzieningen of een dagje uit zijn Bocholt en Doetinchem snel en eenvoudig bereikbaar. Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier goed. Het nabijgelegen Welinkbos en het omliggende landelijke buitengebied nodigen uit voor heerlijke wandelingen, fietstochten en ontspannen momenten in het groen. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1969 - Perceelgrootte: 285 m² - Inhoud: 447 m³ - Woonoppervlakte: 136 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m² - Externe bergruimte: 22 m² - Verwarming: radiatoren (Atag ketel uit 2006) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas - Bezonning: zuidwesten - Zonwering: rolluiken (deels elektrisch) - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: D Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 329.000,-- kosten koper