Keminksweide 427091 DN DinxperloDinxperlo West

Ideaal voor starters en/of een jong gezin. Op zoek naar ruimte zonder grote verbouwingen? Kom dan zeker kijken bij deze keurige hoekwoning. De woning beschikt over een praktische indeling, een vaste trap naar een ruime zolder en een omsloten tuin met twee bergingen. Daarnaast zijn de dorpse voorzieningen vlot bereikbaar en liggen er een speelveld en park in de directe omgeving. Bijzonderheden - Drie slaapkamers en mogelijkheid voor extra kamers op de tweede verdieping - Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas - Parkeergelegenheid langs de straat en aan de achterzijde van de woning - Perfect voor starters of gezinnen Indeling Begane grond: hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang; woonkamer met een prettige lichtinval en aansluitend een open keuken met tuindeur en een provisiekast onder de trap. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarvan een riante ouderslaapkamer aan de achterzijde; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: ruime zolder met technische installatie, witgoedaansluitingen en mogelijkheden om extra kamer(s) te realiseren. Nadere omschrijving Een woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden. In 2023 zijn er rondom kunststof kozijnen en buitendeuren geplaatst en is de gevelbeplating aan de voor- en achterzijde vervangen door onderhoudsarm Keralit. Aan de voorzijde zijn er rolluiken geplaatst en de draai-kiepramen zijn voorzien van horren. Vrijwel alle vloeren zijn voorzien van laminaat. De woning wordt netjes bewoond en is zonder grote noodzakelijke aanpassingen te betrekken. Buitenruimte De tuin is volledig omsloten met een houten schutting en via de zij- en achterzijde bereikbaar via een gezamenlijk pad. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een gazon en verschillende terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging en een extra houten berging. Op korte afstand ligt een speelveld met diverse speeltoestellen. Er zijn diverse openbare parkeerhavens langs de straatzijde en ook aan de achterzijde van de woning zijn diverse parkeerplaatsen. Omgeving Het gezellige dorpscentrum is vlot bereikbaar. Hier zijn winkels, supermarkten en is wekelijks een goed bezochte markt. Ook zijn er in Dinxperlo scholen, kinderopvang, diverse sportaccommodaties en is er een actief verenigingsleven. Op korte afstand ligt het park het 700 bomen bos. Omliggende steden als Doetinchem en het Duitse Bocholt zijn eveneens goed bereikbaar. Belangstelling? Maak dan een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1973 - Perceelgrootte: 243 m² - Inhoud: 357 m³ - Woonoppervlakte: 94 m² - Overige inpandige ruimte: 17 m² - Externe bergruimte: 11 m² - Verwarming: radiatoren (Nefit-ketel uit 2014) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muurisolatie, HR++ op de begane grond en eerste verdieping - Bezonning: noorden - Zonwering: voorzijde rolluiken - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 295.000,-- kosten koper