Maurits Prinsstraat 267091 CV DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Centraal wonen met verrassend veel ruimte | 4 slaapkamers | verlengde garage Deze helft van een dubbel woonhuis biedt ruimte en is intern gemoderniseerd en aangepast. Het beschikt over een extra grote garage/berging, overkapping en een privacy biedende tuin. De woning ligt aan een fietsstraat -met de auto bereikbaar- en hier woon je letterlijk op een steenworp van scholen, horeca, winkels en de gezellige weekmarkt. Bijzonderheden - Nieuwe keuken, nieuw toilet en nieuwe badkamer - Verduurzaamd met 12 zonnepanelen - Voorzien van twee airco’s voor koeling en verwarming - Wonen met alles binnen handbereik Indeling Begane grond: overdekte entree; hal met trapopgang en vernieuwd toilet; woonkamer met doorkijkhaard; keuken met hoekopstelling, extra kastenwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met inbouwkasten, cv-ketelkast en achteringang. Verdieping: overloop met bergkast; 4 slaapkamers waarvan 3 met inbouwkasten en 1 met balkon; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Nadere omschrijving Deze woning biedt veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De vertrekken zijn royaal van opzet. Voor een goede indruk is een bezichtiging dan ook zeker aan te raden. De woning is op diverse punten gemoderniseerd en aangepast. In 2020 is de keuken volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, alle denkbare inbouwapparatuur én een extra kastenwand voor extra opbergruimte. Ook het toilet en de badkamer zijn in 2019 vernieuwd en afgewerkt in een moderne stijl. De bijkeuken is extra geïsoleerd, voorzien van nieuwe dakbedekking en fraai afgewerkt met houten gevelbekleding. In het verleden is de woning al grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, gecombineerd met vrijwel overal geplaatste rolluiken. De woonkamer en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. In de ouderslaapkamer is gekozen voor een kurkvloer en in de keuken ligt een moderne pvc-vloer. Buitenruimtes De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met vaste planten. Achterin de tuin staat een houten prieel waaronder heerlijk beschut buiten kan worden gezeten. De ruime stenen garage/berging is in het verleden verlengd en is bijna 8 meter diep. Ideaal voor hobby en opslag. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. Parkeren kan op eigen terrein en er zijn openbare parkeerhavens langs de fietsstraat. Omgeving Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen en direct bij de kern van het gezellige grensdorp Dinxperlo. Het landelijke buitengebied nodigt uit tot mooie wandel- en fietstochten. Steden als Doetinchem, Arnhem of het Duitse Bocholt zijn ook goed en vlot te bereiken. De combinatie van het dorpse karakter, de centrale ligging en de nabijheid van natuur maakt deze woning aantrekkelijk voor gezinnen en senioren. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1959 - Perceelgrootte: 236 m² - Inhoud: 393 m³ - Woonoppervlakte: 111 m² - Overige inpandige ruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² - Externe bergruimte: 24 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2019) en airconditioning - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak, muur en dubbel glas - Bezonning: noorden - Zonwering: rondom rolluiken - Zonnepanelen: 12 stuks uit 2019 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 289.500,-- kosten koper