Vriezenkamp 347091 ZB DinxperloDinxperlo Noord

Ruime gezinswoning met carport en diepe achtertuin met overdekt terras. Deze gemoderniseerde tussenwoning biedt volop ruimte voor een gezin of voor iedereen die extra leefruimte zoekt. De woning beschikt over een diepe, omsloten achtertuin met een overdekt terras. Parkeren kan op eigen terrein onder een carport en fietsen kunnen veilig worden gestald in de stenen berging. Een ideale woning voor starters en/of voor een gezin. Bijzonderheden - Tuin grenst aan gemeentelijke groenvoorziening - Extra grote tuin door aankoop stook gemeentegrond - Drie ruime slaapkamers en grote zolder met mogelijkheid voor extra kamer - Carport en berging voor de deur Indeling Begane grond: entree met meterkast, toilet en bergkast; tuingerichte woonkamer met trapopgang; eetkeuken met ruimte voor een eettafel en voorzien van een moderne hoekopstelling uit 2020 compleet met diverse inbouwapparatuur. Verdieping: overloop met bergkast; 3 ruime slaapkamers; badkamer met hoekligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vaste trap naar zolder. Zolder: grote zolder met cv-ruimte en dakraam. Volop mogelijkheden om indien gewenst een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te realiseren. Omschrijving De woning is praktisch ingedeeld en heeft royale vertrekken. En indien gewenst kan de zolder eenvoudig worden aangepast. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn er onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst en is de keuken vernieuwd. In zowel de woonkamer als slaapkamer is airconditioning geïnstalleerd die tevens kan verwarmen. Buitenruimtes Aan de voorzijde bevindt zich een carport met daarnaast een praktische stenen berging. De diepe achtertuin is geheel omsloten en heeft een overdekt terras. De achtertuin grenst aan een gemeentelijke groenvoorziening met gazon, bomen en wandelpaden. Het biedt hierdoor veel privacy. De tuin is vergroot met een strook gemeentegrond van circa 19 m² die reeds in gebruik is genomen en inmiddels is aangekocht. Deze grond dient notarieel nog te worden overgedragen en kadastraal te worden ingemeten. De kosten hiervoor zijn voor rekening van verkoper en zijn inbegrepen in de koopsom. Omgeving en bereikbaarheid Dinxperlo is een levendig dorp met alle voorzieningen als scholen, winkels, supermarkten en op vrijdags de weekmarkt. Er zijn diverse sportaccommodaties en verenigingen. Er is een gezellige en actieve buurt is actief. Op korte afstand is het ‘Welinkbos’. Het landelijke buitengebied nodigt uit om wandel- en fietstochten te maken. Zin om te winkelen of een dagje uit te gaan? Steden als Doetinchem en het Duitse Bocholt zijn vlot te bereiken. Ziet u zich hier al wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1974 - Perceelgrootte: circa 188 m² (inclusief uitbreiding) - Inhoud: 420 m³ - Woonoppervlakte: 124 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Verwarming: radiatoren (Nefit cv-ketel uit 2013) en via airconditioning (2020) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak- en gevelisolatie, HR beglazing - Bezonning: oosten - Zonwering: rolluiken - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding Kan spoedig Vraagprijs € 279.000,-- kosten koper