Boezemweg 163247 BB DirkslandDirksland noord

Vrijstaand wonen en genieten in dit ultieme huis! Het beste van twee werelden, dat is wat deze leuke jaren ’30 woning combineert. Op goede stand gelegen degelijk gebouwde vrijstaande woning met garage/berging. Dit alles gelegen op een fraai perceel van 537m2. De overdekte afsluitbare lounge in de tuin en de nieuwe keuken (2023) en luxe badkamer mogen er zijn! Een heerlijke woning met een tijdloos ontwerp, hoge plafonds en speelse erker aan de voorzijde. Graag nemen wij u mee voor een bezichtiging van dit object dat verder onder meer is voorzien van een mooi woonprogramma op de begane grond met ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, kelder, Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer met 2e toilet gesitueerd. Met vlizotrap bereikbare ruime geïsoleerde zolder met Velux-dakramen. Een woning die u gezien moet hebben...! Bij het betreden van de woning is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! Proef de sfeer. De verzorgde ruime tuin maken het geheel af. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon in alle rust en privacy. Aan de voorzijde kunt u ruim parkeren op uw eigen ruime oprit. De woning en omgeving De woning ligt in het dorp Dirksland en is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee nabij alle voorzieningen. De woning ligt in een prettige wijk nabij alle voorzieningen. Kortom, gemak en comfort! Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet lenen zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal, Breda en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. De overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrum-plaats van het eiland. Indeling: Begane grond: Entree/hal (4.40mx2.00m), kelder (2.00mx3.28), hoogte 1.65m, nieuwe groepenkast, garderobe. Toilet (1.00x0.87m. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en keuken. Woonkamer (9.10mx6.15m) met erker (1.10mx1.85m) aan voorzijde, houtkachel met schouw, openslaande deuren achterzijde naar de tuin. Half open keuken (3.10mx2.95m) voorzien van kunststof aanrechtblad, inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, quooker, combi-/oven magnetron, inductiekookplaat met afzuigsysteem. Deze keuken (2023) mag er beslist zijn! Toegang tot bijkeuken (2.90mx2.27m), pantry en opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2020), opstelplaats witgoed-aansluitingen. Vanuit bijkeuken toegang tot de tuin. 1e verdieping Met vaste trap bereikbare 1e verdieping met overloop met bergkast, 3 slaapkamers en badkamer met 2e toilet. Met vlizotrap bereikbare bergzolder (hoogte 2.15m), Velux-dakramen. Slaapkamer 1 (3.50mx3.53m), ligging achterzijde, airco. Slaapkamer 2 (3.80mx2.88m), ligging voorzijde, airco. Slaapkamer 3 (2.05mx2.60m), ligging voorzijde. Luxe badkamer (2.75mx2.20m), inloopdouche, wastafelmeubel, toilet. Tuinen: De tuinen zien er verzorgd uit. De hoofdtuin met ligging op het Noordwesten is lekker ruim (22.00m12.50m) inclusief garage heeft een mooie ligging en biedt u alle rust en privacy. De afsluitbare overdekte lounge (3.85mx4.80) mag er zijn! Het gazon met de borders en vaste planten maken het geheel compleet. Ook de voortuin (9.00mx5.00m) mag er zijn! Stenen berging(4.85mx2.78m). U kunt ruim parkeren op uw eigen oprit (22.00mx6.00m). Ruimte en gemak in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij…. Algemeen: De woning is goed geïsoleerd en beschikt over 5 zonnepanelen, airco’s. U kiest voor deze woning omdat: * De woning veel leefruimte biedt; * De woning degelijk is gebouwd; * De woning beschikt over een ruime tuin; * De woning gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.