Prins Bernhardplein 36981 GE DoesburgZuidelijk Molenveld

Energiezuinig, instapklaar en helemaal af! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Geen zin om te klussen of te schilderen? Dan is deze moderne, energiezuinige tussenwoning precies wat je zoekt! Strak afgewerkt, met een stijlvolle VT Wonen-look en een heerlijke tuin: hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Wonen in een jonge, populaire wijk: Gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk, bevindt deze uitstekend onderhouden woning zich op een toplocatie. Je woont hier in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een basisschool, een supermarkt, een medisch centrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, allemaal op korte afstand. En wil je genieten van de charme van Doesburg? De historische binnenstad ligt op loopafstand! Bovendien bereik je met de auto binnen enkele minuten de A12, A348 en A50. Perfect dus voor forenzen richting Arnhem, Doetinchem of Zutphen. Ruimtelijk en licht ingedeeld: De woning, gebouwd in 2014, heeft een comfortabele inhoud van 458 m³ en staat op een perceel van 148 m². De 11 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop privacy en is voorzien van een stenen berging en een achterom. Parkeren is hier trouwens nooit een probleem: in de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeerplekken aanwezig. Indeling van de woning: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met meterkast (8 groepen) en een modern toilet met wandcloset en fontein. De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met openslaande deuren naar het zonneterras. Een handige trapkast biedt extra bergruimte. De half-open keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een rvs afzuigkap, een gaskookplaat, een combi-magnetron, een koelkast en een geïntegreerde vaatwasser. Via het achterportaal bereik je de trap naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot een berging annex inloopkast. De royale ouderslaapkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloop-/massagedouche, vloerverwarming, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Ook is er nog een vaste kast én een ruime tweede slaapkamer. Via een vaste trap bereik je de volgende verdieping. 2e verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder, waar je de wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en WTW-unit vindt. Vervolgens stap je de ruime derde slaapkamer binnen. Deze kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een dakkapel, waardoor er veel licht binnenvalt. Dit maakt de ruimte perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Comfortabel en energiezuinig wonen: Niet alleen qua indeling en afwerking is deze woning een topper, ook op het gebied van duurzaamheid scoort hij uitstekend. De woning is optimaal geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerend HR++ glas. In combinatie met de 8 zonnepanelen uit 2022 en WTW-unit is hij helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij energielabel A ben je verzekerd van lage energielasten. Bovendien zorgen de Intergas HR combiketel, de airconditioning op de begane grond en de rolluiken op de eerste verdieping ervoor dat je hier het hele jaar door comfortabel woont. Wil jij wonen in een stijlvolle, energiezuinige woning waar je niets meer aan hoeft te doen? Dan is dit jouw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2014 - Inhoud 458 m³ - Perceeloppervlakte 148 m² - Energielabel A - HR++ beglazing en optimale isolatie - 8 zonnepanelen 2022 - Intergas HR combiketel - WTW-unit - Airconditioning op de begane grond - Rolluiken op de eerste verdieping - Markies aanwezig - Instapklaar en modern afgewerkt - Eigen tuin met stenen berging en achterom