Acacialaan 557004 AM DoetinchemOosseld / Vijverberg - zuidwest

Deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning ligt in de geliefde wijk De Vijverberg en valt direct op door zijn fraaie architectuur: een lichte gevelsteen, klassieke rode dakpannen en karakteristieke overstekken zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Binnen word je verrast door authentieke details zoals een originele granitovloer, glas-in-loodramen en een sfeervolle erker in de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een royale woonkeuken ontstaan: dé plek om samen te koken, tafelen en genieten. Met een perceel van 324 m², een groene tuin rondom en een mogelijkheid voor een eigen parkeerplek, woon je hier ruim en vrij, met veel privacy. En dat alles op een ideale locatie: op korte fietsafstand van het levendige centrum van Doetinchem, maar ook dichtbij de rust van natuurgebieden De Zumpe en Koekendaal/Wrange. Ideaal voor wie graag de balans zoekt tussen stad en natuur. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de ontvangsthal, waar de authentieke granitovloer meteen in het oog springt. Aan de rechterzijde vind je een werk-/kantoorkamer, ideaal voor thuiswerken of een hobbyruimte. Verder zijn hier de trapopgang, de toegang tot de kelder en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer ademt sfeer met een mooie erker, een eikenhouten parketvloer en een gezellige gaskachel. Via dubbele tuindeuren bereik je de tuin aan de zijkant van de woning. De royale woonkeuken aan de achterzijde biedt ruimte voor een grote eettafel en is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, combimagnetron, oven en een gaskookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken. Eerste verdieping De overloop verrast je met zijn sfeervolle glas-in-loodramen. Er zijn twee ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval. De badkamer is netjes en compleet met ligbad, toilet en wastafel. Tevens bereik je vanaf de overloop een vaste kast met wasmachineopstelling en het dakterras. Beide slaapkamers, overloop en de badkamer zijn voorzien van een dakkapel. Ook is er bij beide slaapkamers een airco aanwezig waarmee in no-time gekoeld en verwarmd kan worden. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een derde, gezellige slaapkamer. Een fijne extra ruimte die zich leent als logeerkamer, speelkamer of extra slaapkamer. Buitenruimte De tuin ligt grotendeels aan de zijkant van het huis en biedt volop privacy dankzij het vele groen. Er is een ruim terras, perfect om tot rust te komen of vrienden te ontvangen. In de berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. En met je eigen oprit parkeer je de auto gewoon op eigen terrein. Samengevat: - Gelegen in de populaire en groene woonwijk De Vijverberg - Op korte afstand van stad én natuur - Vrijstaande jaren ’30-woning met originele details - Royale woonkeuken en sfeervolle woonkamer met erker - Drie slaapkamers en een aparte werk-/kantoorruimte - Mooie tuin met veel privacy, eigen oprit en buitenberging - Perceel van 324 m² en een woonoppervlakte van 160 m2 Deze woning combineert karakter, comfort en een toplocatie tot een heerlijk thuis. Kom sfeer proeven en plan snel een bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden VANAFprijs van € 569.000,- K.K.