Hof van Rome 1007007 KR DoetinchemStadskwartier - noord

Zin om een nieuwe stap te zetten in een fijne gezinswoning waar je zó in kunt? In de populaire wijk Dichteren staat deze aantrekkelijke tweekapper aan het Hof van Rome 100 klaar voor nieuwe bewoners. Met een eigen oprit, een heerlijk lichte woonkamer en een fijne tuin is dit zo’n huis waar je je meteen kunt voorstellen hoe het dagelijks leven zich hier afspeelt. Van ontbijt in de zon tot lange zomeravonden buiten… dit klopt gewoon. Kom vooral kijken en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden. De ligging maakt het plaatje compleet. Alles wat je nodig hebt ligt in de buurt: supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse winkels zijn snel bereikbaar. Ook het treinstation ligt op loopafstand, ideaal voor forenzen. De wijk is rustig en kindvriendelijk opgezet, met speelplekken om de hoek. Voor een frisse wandeling of wat ontspanning in het groen zit je zó in het buitengebied richting Wehl of bij recreatiegebied Stroombroek. En met de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede ben je ook zo onderweg. Indeling Begane grond Via de oprit kom je bij de overdekte entree en de berging. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De afwerking met een nette vloer en rustige wandkleuren maakt het geheel makkelijk naar eigen smaak in te richten. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met buiten, waardoor je op zonnige dagen het gevoel hebt dat binnen en buiten in elkaar overlopen. De achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating en groen. Naast de woning staat een berging van ca. 7m2 met elektra, ideaal voor opslag of hobby’s. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een praktische ruimte voor wasmachine en droger en een moderne badkamer uit 2024. Deze is tot het plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel voor twee personen en een toilet. Fris, strak en helemaal van nu. Pluspunten op een rij: - Energielabel A - 10 zonnepanelen (2022) - Badkamer vernieuwd in 2024 - Volledig geïsoleerd en dubbel glas - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2026 - Eigen parkeerplek op de oprit - Ruime achtertuin gelegen op het noordwesten En dan nog even eerlijk: dit is zo’n woning waar je na een rondje kijken automatisch al begint te bedenken waar de bank komt te staan. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging met ons van Vredegoor Lanting Makelaars en we laten je Hof van Rome 100 graag van dichtbij ervaren. Wij hanteren een VANAF prijs van € 385.000,- kosten koper.