J G Heuthorststraat 337009 CL DoetinchemDe Happert - Leerinkstraat

Geen standaard binnenkomer, maar gewoon een riant woonhuis waar je direct blij van wordt. Aan de J.G. Heuthorststraat 33 in Doetinchem staat deze karakteristieke tweekapper uit 1935 op een royaal perceel van 347 m2 eigen grond. Met eigen oprit, een diepe tuin van maar liefst ca. 24,5 meter en volop leefruimte binnen is dit zo’n woning waar ruimte en sfeer hand in hand gaan. Wat maakt het wonen in de woonwijk ‘De Kruisberg’ zo prettig? Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Ook bevindt zich aan het einde van de straat het bosgebied ‘de Kruisberg’. Hier loop je direct het bos in voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Teven zijn er allerhande voorzieningen zoals scholen, het ziekenhuis, winkels en sportaccommodaties op korte afstand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de prachtige granitovloer op in de hal, een authentiek detail dat perfect past bij de bouwperiode. Deze granitovloer loopt door in de keuken en geeft het geheel nét dat beetje extra uitstraling. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met erker aan de voorzijde, suitedeuren tussen zit- en eetkamer en maar liefst twee schouwen die zorgen voor sfeer en karakter. Dankzij de airco is het hier het hele jaar door comfortabel. De keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vaatwasser, Quooker, combimagnetron en inductiekookplaat. Een fijne plek om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een wasbakje met koud en warm water, ideaal als extra werk- en bergruimte. Meteen achter de bijkeuken is een handige overkapping gerealiseerd. Hier kan men makkelijk de containers of andere zaken stallen. Buitenleven De achtertuin is echt een pluspunt. Met een diepte van circa 24,5 meter heb je hier volop ruimte om te spelen, tuinieren of juist heerlijk te ontspannen. Achter in de tuin staat een veranda met berging: een fijne plek voor lange zomeravonden. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, ideaal voor een aangename nachtrust tijdens warme zomers. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Eén daarvan heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Werkplek, hobbykamer of gewoon extra slaapkamers, hier kan het allemaal. Maten Los van de ca. 145 m2 aan woonoppervlakte beschikt de woning over ca. 8 m2 overige inpandige ruimte (kelder), ca. 13 m2 gebouw gebonden buitenruimte (balkon en overkapping meteen achter de bijkeuken) en ca. 16 m2 externe bergruimte (berging achterin de tuin). Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? - Karakteristieke tweekapper uit 1935 - Perceel van 347 m2 - Woonkamer met erker, suitedeuren en twee schouwen - Airco in woonkamer en één slaapkamer - Vijf slaapkamers in totaal - Diepe tuin met veranda en berging - 12 zonnepanelen - Cv-ketel vernieuwd in 2025 - Vloer- en spouwisolatie Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, vloer- en spouwmuurisolatie en een cv-ketel uit 2024. Een huis met uitstraling, ruimte en comfort op een fijne plek in Doetinchem. Kom je kijken? We laten je graag zien hoe prettig je hier kunt wonen. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De VANAF prijs is € 519.000,- k.k.