Koperen Kees 157001 KH DoetinchemHet Loo

Deze verrassend ruime stadswoning met o.a. dubbele garage en dakterras ligt in de geliefde wijk ‘Het Loo’ en biedt het beste van beide werelden. Op loopafstand van het bruisende centrum geniet je hier van modern wooncomfort, een eigentijdse uitstraling en een speelse indeling over vier verdiepingen. Dankzij de nette afwerking en het royale dakterras voelt dit huis direct als een warm thuis! Gebouwd in 2011, is deze energiezuinige woning voorzien van alles wat je mag verwachten van modern woongenot. Hoge ramen laten het daglicht royaal binnenstromen, terwijl de slimme indeling zorgt voor zowel openheid als privacy. Hier geniet je van een grote woonkamer met hoge plafonds, een woonkeuken, vier ruime slaapkamers én een royaal dakterras waar je in alle rust kunt ontspannen. Geniet van de nabijheid van de Oude IJssel, waar je ontspannen aan het water kunt vertoeven. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende stadscentrum van Doetinchem met zijn gezellige winkels, bioscoop en theater. Openbaar vervoer, zwembad en scholen zijn in de buurt, en je hebt een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A18 en A12, richting Enschede en Arnhem. Alsof dat niet genoeg is, liggen de Kruisbergse bossen op korte afstand, waardoor je geweldige mogelijkheden hebt om te ontspannen en actief buiten te sporten. Kortom, een prachtige woonplek voor jong en oud! Indeling Begane grond De entree leidt naar een sfeervolle ruimte die in gebruik is als woonkamer maar zich ook perfect leent voor bijvoorbeeld een werkplek. Loop je door, dan kom je in de hal met een toilet, een handige bergkast én toegang tot de afgesloten garage. Dankzij de extra brede deur parkeer je hier met gemak twee auto’s. Eerste verdieping Hier komt het culinaire hart van het huis tot leven! De nette keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de leuke verbinding met buiten: via de dubbele tuindeuren stap je zo het ruime privé dakterras op, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Wanneer je doorloopt bereik je de gezamenlijke en kindvriendelijke binnentuin welke geheel is afgesloten. Tweede verdieping Op deze verdieping tref je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De keurige badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en spiegel met spiegelverwarming. Ook is er een bergkast aanwezig welke je vanaf de overloop bereikt. Derde verdieping Nog meer ruimte! Op deze verdieping vind je twee fijne slaapkamers. De grootste slaapkamer voelt extra ruimtelijk dankzij de dakkapel en indrukwekkende plafondhoogte, je kijkt hier prachtig weg tot in de nok van de woning! Daarnaast is er een praktische bergkast met de technische installaties en plek voor de wasmachine en droger te bereiken vanaf de overloop. Maten Los van de circa 164 m2 aan woonoppervlakte beschikt dit woonhuis over ca. 35 m2 overige inpandige ruimte (dubbele garage) en over ca. 32 m2 gebouw gebonden buitenruimte (dakterras). Waarom dit jouw thuis kan zijn: - Ruime stadswoning met een eigentijdse uitstraling gebouwd in 2011 - Toplocatie in ‘Het Loo’, direct bij het centrum en Amphion - Eigen dubbele garage bereikbaar via Ruimzichtlaan - Royaal privé dakterras met toegang tot een gezamenlijke binnentuin - Vier goed bemeten slaapkamers - Recent uitgevoerd binnen- en buitenschilderwerk in 2024 - Perfect geïsoleerd en energiezuinig, comfortabel en voordelig wonen - Veel daglicht dankzij grote raampartijen en openslaande ramen De eigen dubbele garage is te bereiken via de ingang van het nabij gelegen appartementengebouw aan de Ruimzichtlaan. Hiervoor is een maandelijkse bijdrage van ca. € 31,- verschuldigd. Bij dit bedrag is ook de toegang achterom via de grote poort en het onderhoud van de gezamenlijke binnenplaats inbegrepen. Ben jij klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Neem dan snel contact met Vredegoor Lanting Makelaars op voor een bezichtiging, we laten je dit bijzondere huis graag zien! De VANAF prijs is € 435.000,- k.k.