Lebuinusstraat 217009 MV DoetinchemDe Bezelhorst

Ben jij op zoek naar een huis dat nét even anders is? Een tweekapper met een speelse indeling, veel licht en een heerlijke tuin met volop privacy? Dan zou deze woning aan de Lebuinusstraat 21 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Met een perceel van maar liefst 529 m², een verrassende indeling, grote speels ingedeelde woonkamer, vier prachtige slaapkamers, drie eigen parkeerplekken en een ruime tuin, woon je hier op een plek waar ruimte en groen samenkomen. De locatie van deze woning is werkelijk prachtig. In de korte nabijheid van de woning bevindt zich een groot park, en op slechts een steenworp afstand liggen de betoverende Kruisbergse bossen. In de directe omgeving vind je buurtwinkelcentra, scholen, sportfaciliteiten, het ziekenhuis, speeltuinen en openbaar vervoer. Voor degenen die graag fietsen, ligt het bruisende stadscentrum van Doetinchem op slechts ongeveer 10 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond Bij aankomst parkeer je de auto moeiteloos op de eigen oprit met plek voor drie auto’s. Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang, bergkast, garage met vliering en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is meteen een blikvanger: dankzij de vele raampartijen en twee schuifpuien geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel. De pvc-vloer en de speelse indeling maken dit tot een sfeervolle leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle gemakken, zoals een koel-vriescombinatie, vriezer, vaatwasser, oven en een groot gasfornuis. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de groene voortuin. Tuin De achtertuin is een waar paradijs. Gelegen op het noordwesten geniet je hier van de middag- en avondzon. Dankzij de groene omgeving en de ruime opzet van het perceel en omliggende groen heb je veel privacy. Hier kun je ontspannen op een van de terrassen, barbecueën met vrienden of juist genieten van de rust. Eerste verdieping Op de verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Twee kamers hebben een extra etage, ideaal voor een speelhoek, een werkplek of een slaapruimte. Een andere kamer biedt praktische bergruimte bovenin de nok, handig voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Pluspunten van deze woning - Royale kavel van 529 m² en een woonoppervlakte van circa 155 m² - Drie eigen parkeerplaatsen en een garage met vliering - Niet-alledaagse indeling met veel licht en speelse ruimtes - Comfortabele vloerverwarming in de hal, toilet, woonkamer en keuken - Vier slaapkamers, waarvan twee met extra etage - Coating van de dakpannen in 2025 - Tuin op het noordwesten met veel privacy en groen - Op loopafstand van het Kruisbergse bos Kortom: dit is een huis dat je moet ervaren om de ruimte, het licht en de sfeer écht te voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van de Lebuinusstraat 21 in Doetinchem! Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De VANAF prijs is € 495.000,- k.k. Let op! Het energielabel van de woning is gedateerd, na het vaststellen van het label is er vloerisolatie en dubbel glas op de begane grond en eerste verdieping toegevoegd.