Roggenstede 147007 DS DoetinchemWijnbergen - Het Westen

Jouw nieuwe thuis wacht op je! Deze hoekwoning is meer dan alleen een huis; het is een plek waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Stel je voor: heerlijk aangename vloeren dankzij vloerverwarming, een tuin met een luxe tuinkamer waar je het hele jaar door kunt genieten, en een woning met energielabel A, helemaal klaar voor de toekomst. Nieuwsgierig naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees snel verder en ontdek jouw droomhuis! Wonen nabij het centrum betekent genieten van de voordelen! Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Ook bevinden zich op korte afstand het park de Kapperskolk en allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderopvang en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor recreatie hoef je niet ver, zo heb je in de directe omgeving recreatiegebied Stroombroek. Indeling Begane grond Via de voordeur loop je de hal binnen met een toilet en de trap naar boven. Loop je door naar de woonkamer, dan tref je aan de voorzijde de keuken aan en aan de achterzijde is er plek om een zithoek te plaatsen. De grote en vele ramen laten het daglicht heerlijk naar binnen stromen. De vloer is afgewerkt met een prachtige pvc-vloer, die niet alleen mooi oogt maar ook heerlijk comfortabel is door de vloerverwarming. Geen koude voeten meer tijdens de wintermaanden! Ook is er een airco aanwezig welke zowel kan koelen als verwarmen. Dan even door naar de keuken. Deze is voorzien van alles wat je nodig hebt: een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Hier zet je met gemak de lekkerste maaltijden op tafel. Via de tuindeur stap je de tuinkamer in en wat een fijne plek is dit! Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Schuif in de zomer de glazen wanden open en haal de frisse buitenlucht naar binnen. In de winter is het behaaglijk te maken met de heaters. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. Twee houten bergingen zorgen ervoor dat je al je spullen netjes kunt opbergen, van fietsen tot tuingereedschap. Via de poort kun je achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer. De temperatuur van gehele verdieping wordt los van beneden geregeld met een thermostaat. De badkamer is helemaal compleet: een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en zelfs vloerverwarming. Hier begin je jouw dag fris en ontspannen. Ook op deze verdieping is een airco aanwezig waar je mee kunt koelen en verwarmen. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Het is een royale zolder met enorm veel mogelijkheden. Op dit moment is het een praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, een dakraam voor natuurlijk licht en volop opbergruimte. Maar zie je het al voor je? Met een paar aanpassingen maak je hier met gemak een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, een thuiswerkplek of een speelruimte voor de kinderen. Waarom je dit huis niet wilt missen: - Energielabel A, uitstekend geïsoleerd - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Tuinkamer om het hele jaar door te genieten van je tuin - Drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor vier of vijf - 10 zonnepanelen uit 2020 en twee airco’s uit 2020 en 2022 - Instapklaar en netjes verzorgd Ben je nieuwsgierig geworden? Zie jij jezelf hier al wonen en genieten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit huis wacht op jou! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF prijs van € 439.000,- kosten koper. Jouw woonavontuur begint bij Vredegoor Lanting Makelaars. Tot snel!