Seine 67007 MR DoetinchemRomantische buurt - zuid

Ruime VRIJSTAANDE villa op royaal perceel (520 m²) | Riant gebruiksoppervlak (187 m²) | 4 slaapkamers | inpandig te bereiken geïsoleerde en verwarmde garage | onder architectuur aangelegde tuin met diverse zitjes, elektrisch terrasscherm en knusse veranda!! Dit zijn slechts enkele fijne eigenschappen van deze heerlijke gezinswoning. Op de graag bewoonde wijk Dichteren, in het populaire wijkdeel "Romantische buurt fase 2" bieden wij aan; Deze comfortabele villa met royale eigen oprit, carport en heerlijk ruime tuin. Deze in 2002 gebouwde woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en daarnaast verduurzaamd met 15 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt deze woning over een gunstig energielabel A en heeft het lage energielasten. De Seine is een rustig verkeersluw staatje in de wijk Dichteren met in de directe nabijheid allerhande voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe omgeving van de woning (loopafstand) een winkelcentrum, treinstation, scholen voor primair onderwijs, speelweiden voor kinderen en diverse sportaccommodaties. Op slechts enkele minuten autorijden bereik je de aansluitingen van de snelweg A18 richting Arnhem/ Enschede terwijl je ook met ca. 10 minuten fietsen in het gezellige stadscentrum van Doetinchem staat. De in 2002 gebouwde woning is gebouwd met hoogwaardige bouwmaterialen en heeft een luxe en compleet afwerkingsniveau. Met een gebruiksoppervlakte van 187 m² en een inhoud van 674 m³ kunnen we gerust spreken van een royale maatvoering. Het geheel staat gesitueerd op een gunstig gelegen perceel van 520 m² eigen grond. De woning is voorzien van een dakkapel, 15 zonnepanelen, airconditioning, screenzonwering, rolluiken en een elektrisch te bedienen terrasscherm. Daarnaast is deze woning doorlopend goed onderhouden en recentelijk voorzien van een nieuwe badkamer. Hierdoor kan deze woning worden beschouwd als instap-klaar. Indeling begane grond; overdekte entree, ruime ontvangsthal, toilet met hangcloset en fontein, toegang tot de ruime L-vorm woonkamer met erker en moderne gashaard. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de ruime eetkamer van waaruit openslaande terrasdeuren toegang bieden tot de tuin. De open keuken is voorzien van een hoogglans witte keukeninrichting met hardglazen werkblad. De keuken beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, magnetron, combi-oven en een 5 pits gaskookplaat met rvs/ glazen schouw. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelmogelijkheden voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er dan weer een directe toegang tot de royale garage. De garage is geïsoleerd en verwarmd. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming welke is afgewerkt met een moderne keramische vloertegel. Indeling 1e verdieping; overloop met vaste kast alwaar de cv ketel is opgesteld (Nefit HR combiketel uit 2019), drie ruime slaapkamers van resp. 18 m², 13 m² en 12 m² waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. Royale recentelijk vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangcloset en designradiator. Ook is de badkamer voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking. Indeling 2e verdieping; Deze verdieping is ingedeeld met een ruime 4e slaapkamer en een voorzolder met veel bergruimte. De grote vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Om het in de hete zomers lekker koel te houden is deze verdieping uitgerust met airconditioning. Evenals de eerste verdieping is ook deze verdieping uitgerust met een laminaat vloerafwerking. Niet alleen in de woning is het heerlijk vertoeven, ook de tuin mag er zijn. De tuinarchitect heeft een slimme tuinindeling bedacht zodat je optimaal kunt genieten van de zon maar ook een plekje in de schaduw kunt opzoeken. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, fraaie hagen, plantenborders en een moderne waterpartij. Achter in de tuin is nog een gezellige veranda gesitueerd. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze ruime VRIJSTAANDE woning graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina, vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.