Tijmveld 197006 ST DoetinchemDe Huet - fase 6 + 7

Welkom aan Tijmveld 19 in Doetinchem! Hier vind je een verrassende tweekapper met o.a. bijkeuken en garage waar het dagelijks leven net even wat makkelijker en aangenamer wordt. De woning ligt rustig in de geliefde wijk De Huet. Binnen voelt het direct prettig aan met volop mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven. Een huis dat niet alleen klopt in de basis, maar ook echt uitnodigt om er jouw thuis van te maken. Gelegen aan een rustige straat in een graag bewoond gedeelte van 'de Huet', profiteer je hier van een kindvriendelijke omgeving met uitgestrekte groenstroken. Op loopafstand vind je diverse scholen, een kinderboerderij, het buurtwinkelcentrum De Huet en het treinstation. Bovendien ben je snel in het buitengebied voor heerlijke wandelingen en fietstochten. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de entree met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een lichte en ruime leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek bij de houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je via de schuifpui direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier in elkaar overlopen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot de aangebouwde garage. Deze is voorzien van elektra en verwarming en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of klussen. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, terrassen en een sfeervolle vijverpartij. Hier is altijd wel een plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Dankzij de rustige ligging geniet je hier volop van privacy. Daarnaast is er een praktische watervoorziening aanwezig in de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, waarvan de grootste voorheen uit twee kamers bestond. Indien gewenst is deze indeling terug te brengen naar drie slaapkamers, wat deze verdieping extra flexibel maakt. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De luxe badkamer is in 2024 vernieuwd en helemaal van nu. Een frisse, moderne ruimte met een toilet, een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Het heeft alles voor een fijne start van de dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een extra slaapkamer en de cv-opstelling uit 2022. Pluspunten op een rij - Energielabel A - Tweekapper met aangebouwde, verwarmde garage - Eigen parkeerplekken op de oprit - 10 zonnepanelen (2022) - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping - Flexibele indeling met mogelijkheid tot 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht - Nette tuin met terrassen, vijver en veel groen - Cv-installatie uit 2022 Een verrassend complete woning met volop mogelijkheden, een fijne tuin en een rustige ligging. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een prettige buurt met alle voorzieningen dichtbij. Zie jij jezelf hier al wonen aan Tijmveld 19? We laten je de woning graag in het echt ervaren. Kom je kijken? Bel dan met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtigingsafspraak. De woning wordt aangeboden met een VANAF prijs van € 445.000,- kosten koper.