Weerdjeslaan 527006 BD DoetinchemDe Hoop - noord

Dit is jouw kans om ruim te wonen op loopafstand van de binnenstad! | Fraaie hoekwoning met garage, fietsenberging en brede omloop naar de achtertuin | 4 slaapkamers, achtertuin met terrasoverkapping en een gezellige woonkeuken Hier wil je wonen! Aan een straat waar doorgaans enkel bestemmingsverkeer komt en toch op loopafstand van de binnenstad. Dit is de Weerdjeslaan 52! Deze uitgebouwde hoekwoning met garage en fietsenberging beschikt over een energielabel A en is uitgerust met 12 zonnepanelen. De uitbouw heeft in 2012 plaatsgevonden aan de voorzijde van de woning en hiermee is er een gezellige woonkeuken gerealiseerd. Een ander groot pluspunt: de woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR beglazing! IN DE WONING Hier ben je thuis! En dat voel je bij binnenkomst. De woonkeuken met schiereiland geeft je de mogelijkheid om met het hele gezin te tafelen. De keuken beschikt over een 5 pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap, een Amerikaanse koel-/vrieskast en uiteraard een vaatwasmachine. In de woonkamer heb je uitkijk op de achtertuin en via de schuifpui loop je direct het terras op. De begane grond is een houten (lamel)parket vloer gelegd en de woonkamer heeft een knusse gashaard. Op de verdieping zijn oorspronkelijk 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Door een slimme aanpassing beschikt de woning nu over 3 slaapkamers waarbij de ouderkamer nu een eigen inloop-kledingkamer heeft. Verder is het toilet is nu separaat van de badkamer te gebruiken. De badkamer heeft een wastafel, een inloopdouche en een heerlijke whirlpool (met geluidinstallatie en verlichting!). De zolderverdieping is ruim en verrassend hoog. Dit maakt dat je op deze verdieping -naast de voorzolder met CV installatie (2022) en ruimte voor de witgoedapparaten- een geweldige extra kamer met hoogslaper tot je beschikking hebt. Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING Waar je doorgaans enkel de achtertuin gebruikt om lekker buiten te zitten, kun je hier zowel achter als voor de woning genieten van het buiten zijn. De voortuin is namelijk beschut gelegen doordat de garage voor de woning staat. Dit geeft echt een extra functionaliteit aan de voortuin en zorgt ervoor dat je altijd zelf kunt bepalen of je in de zon of schaduw wilt zitten. In de achtertuin staat een gezellige veranda en schuin voor de woning is de meer dan praktische fietsenberging geplaatst. Doordat de fietsen niet in de garage hoeven te staan kun je in de garage ook echt een auto plaatsen of de ruimte als opslag-/klusruimte benutten. Wonen aan de Weerdjeslaan betekent dat je de vele stedelijke voorzieningen die Doetinchem te bieden heeft vrijwel allemaal op loopafstand kunt gebruiken. De vele winkels in het centrum, de geweldige horeca, het theater, de ontspanningsmogelijkheden aan de oevers van de Oude IJssel..... alles is 'om de hoek gelegen'. Dit geldt overigens ook voor basisonderwijs en het uitgebreide sportaanbod van Sportpark Zuid. WORD JIJ DE NIEUWE EIGENAAR VAN DE WEERDJESLAAN 52? We ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging. Neem contact op met Alpina Makelaardij om een individuele bezichtiging aan te vragen. TIP: kijk op weerdjeslaan52.nl om alle beschikbare woning- en buurtinformatie te bekijken. Op deze woningsite kun je ook de woningbrochure downloaden.