Fazant 29101 XL DokkumDokkum Fugellan

Let op: de genoemde woonoppervlakte is exclusief zolder van 25m2! Deze is beschreven als overige inpandige ruimte. Royale eindwoning met 3 ruime slaapkamers, grote zolder en een zonnige achtertuin! Deze prachtige eindwoning biedt volop ruimte en comfort! Met drie royale slaapkamers, een grote open keuken en een nette badkamer is dit de ideale woning voor gezinnen. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 8 zonnepanelen en een grote vrijstaande stenen berging, perfect voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Als kers op de taart heeft deze woning een heerlijke, diepe achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreed je een ruime entree met toegang tot een separaat toilet met fraaie wandtegels, de meterkast en een praktische trapkast met opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de hal loop je door naar de royale doorzonwoonkamer met een open keuken. De woonkamer heeft een natuurstenen plavuizenvloer en biedt veel lichtinval. Aan de achterzijde is er de mogelijkheid om prachtige openslaande deuren te plaatsen, zodat je direct in verbinding staat met de achtertuin. Naast dit kunt u hier nog aan de buitenzijde een groot elektrisch zonnescherm aan treffen. De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, een inductie kookplaat, een vaatwasser en een oven. De houten keukenkasten zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers hebben een goed formaat, profiteren van veel lichtinval en zijn voorzien van nette laminaatvloeren. De moderne badkamer is geheel betegeld met fraaie wand- en vloertegels en beschikt over een groot wastafelmeubel met voldoende kastruimte, een hangend toilet en een inloopdouche. Zolder: De ruime zolder biedt volop mogelijkheden! Hier kun je nog een of zelfs twee extra slaapkamers creëren. Momenteel wordt deze ruimte niet meegenomen in het woonoppervlak en wordt deze als inpandige ruimte gezien. Een mooie kans om de woning naar eigen wens uit te breiden! Tuin: Naast een grote voortuin beschikt de woning over een diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor kun je optimaal genieten van het buitenleven. De tuin heeft een achterom, wat ideaal is voor fietsers. Daarnaast is er een ruime vrijstaande stenen berging met elektra, perfect voor extra opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1973 *Gebruiksoppervlakte wonen: 90m2 *Overige inpandige ruimte (zolder) 25m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 13m2 *Externe bergruimte: 8m2 *Inhoud: 407m3 *Perceeloppervlakte: 470m2 *Energielabel E: Deze is voor het plaatsen van de zonnepanelen en nieuwe CV-ketel gemaakt. Naar alle waarschijnlijkheid zal deze beter zijn na een nieuwe aanvraag. *Voorzien van 8 zonnepanelen. *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2024) *Achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging *Oplevering in overleg. Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (deze clausules hanteren wij standaard bij objecten gebouwd voor 1995).