Rondweg-Noord 329101 AD DokkumDokkum Noord

Instapklaar - Recent gemoderniseerd - Goed onderhouden Op zoek naar een fijn thuis waar je zó in kunt trekken? Dan is Rondweg-Noord 32 in Dokkum precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden en recent gemoderniseerde vrijstaande woning uit ca. 1948 combineert de degelijkheid van destijds met het comfort van nu. De afgelopen jaren is de woning zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je kunt rekenen op een prettig energieverbruik en een frisse, eigentijdse uitstraling. Binnen tref je een lichte woonkamer met een sfeervolle uitstraling, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en moderne en smaakvol gemoderniseerde sanitaire voorzieningen. Buiten geniet je van een verzorgde tuin, gelegen op het zuiden, met volop privacy, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De ligging is bovendien gunstig: op zeer korte afstand van winkels, scholen en de gezellige binnenstad van Dokkum. Indeling begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (modern en v.v. wandcloset en inbouwreservoir), kelder, lichte en sfeervolle doorzon-woonkamer (opp. ca 33 m²) met terrasdeuren naar de tuin, een open keuken (moderne L-keukenopstelling en v.v. apparatuur als vaatwasser, inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven en een koelkast) en een uitpandige bijkeuken (v.v. witgoedopstelling). De begane grondvloer is v.v. plavuizen en vloerverwarming. Eerste verdieping: Middels een vaste trap bereikbare overloop, moderne en ruime badkamer (v.v. inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en voorbereiding voor een ligbad en tevens v.v. vloerverwarming) en een drietal slaapkamers (opp. resp. 8 m², 9 m² en 9 m²). Recent is de verdieping v.v. van een dakkapel (over de gehele lengte), waardoor er veel extra woonruimte is gecreëerd. Tweede verdieping: Middels een vlizo-trap bereikbare bergzolder. Tuin De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt veel privacy, op de achterzijde van het erf staat een ruime houten garage (opp. ca. 32 m²) en grotendeels v.v. isolatie. Dokkum Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sportfaciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en ligt op korte afstand van zowel Lauwersoog als Holwert, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Samenvatting, op een rij: • Bouwjaar ca. 1965 • Woonoppervlak ca. 98 m² • Perceel 319 m² • Goed onderhouden en instapklaar • Moderne keuken • Moderne badakamer en toilet • Voorzien van vloer-, dak- en glas-isolatie • Voorzien van 10 zonnepanelen (ca. 2024) • Gemoderniseerd en verduurzaamd • Gunstige ligging nabij voorzieningen Kortom: een heerlijk compleet en instapklaar woonhuis. Mail ons voor een bezichtiging. Graach oant sjen!