Bieslooktuin 65103 CN DongenBiezen

Instapklaar in 2023 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd half vrijstaand woonhuis met garage/berging 3 slaapkamers afgesloten tuin zeer rustig en kindvriendelijk gelegen in autoluwe straat tegenover gemeenteplantsoen met speelgelegenheid voor kinderen. Op korte afstand van de woning bevinden zich een fraaie vijverpartij, een speelgelegenheid en een basisschool. De wijk "De Biezen" wordt opgesplitst door een grote groenstrook, welke is ingedeeld met schitterende vijvers en grasvelden. Ook diverse (sport) voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Aankoopargumenten: - Gelegen aan autoluw straatje, op loopafstand van het centrum van Dongen - Recent geheel gemoderniseerd (2023) - Grote schuifpui met veel licht inval en direct contact met de tuin. - Moderne open keuken met kookeiland voorzien van een grote lichtstraat. - Nette Geïsoleerde bijkeuken met een aansluiting voor witgoed en HR combi gaswandketel. - Inpandige garage berging betegeld en voorzien van geïsoleerde sectionaal deur. -Platte daken recent geïsoleerd en vernieuwd. - Nieuwe HR-combiketel 2023. - Nieuwe dubbele meterkast met 3 fase. - Woning geheel gestukadoord en nieuw schilderwerk. - Rustig wonen in het groen. - De garage is verkleind zodat er een ruimere inpandig te bereiken bijkeuken is ontstaan die volledig is geïsoleerd en voor zien is van aansluitingen voor witgoed. Indien gewenst kan met een kleine ingreep de oorspronkelijke garage weer gebruikt worden voor parkeren van een auto. Begane grond: Oprit met parkeergelegenheid, overdekte entree Hal met meterkast met geheel vernieuwde schakelkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Vernieuwd betegeld hangtoilet met fonteintje. Woonkamer met Eikenhouten vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond. Veel lichtinval door de grote ramen en aan voorzijde mooi uitzicht over Gemeente plantsoen. Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde eet leef keuken met grote glazen schuifpui met Hr++ glas en lichtstraat. Moderne eetkeuken met kookeiland voorzien van veel kast en bergruimte en inductie kookplaat, afzuiginstallatie in kookplaat, koelkast combi-oven. Gezellig ontbijten aan het kookeiland met mooi uitzicht over de afgesloten tuin. Betegelde en geïsoleerde bijkeuken met aansluiting voor witgoed op opstelling HR gaswandketel uit 2023. Betegelde garage berging met geïsoleerde elektrische roldeur. Via bijkeuken toegang tot de tuin met overdekt gedeelte voor de kliko s, tuin voorzien van nieuwe schuttingen, diverse terrassen. De tuin is afgesloten en heeft veel zonlicht toetreding. Eerste verdieping overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet doucheruimte en wastafel. De 2 slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds en een laminaatvloer. Slaapkamer aan achterzijde voorzien van inloop kledingskast. Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met ruime slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer. Algemeen, Woonoppervlakte 131 m2, inhoud circa 500 m3, perceel 260 m2, bouwjaar 1987, energielabel B Aanvaarding: in overleg: Er is een meetrapport van de woning aanwezig. Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf met Hr ++glas Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.