Eikenstraat 55104 CA DongenOud Dongen

In het populaire "Oud-Dongen" gelegen, volledig gemoderniseerde en geïsoleerde, hoekwoning voorzien van ruime oprit en garage. De woning beschikt daarnaast over 4 slaapkamers een moderne open keuken en vloerverwarming op de begane grond en Energielabel A. Bijzonderheden: - Instapklaar direct geschikt voor fijne bewoning; - Energielabel A; - Royale garage en oprit voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - De woning beschikt over spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, dakisolatie, en zonnepanelen; - 4 slaapkamers; BEGANE GROND Entree/hal U betreedt de woning via de hal met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping toiletruimte, wasruimte en toegang tot de woonkamer. Wasruimte De oude badkamer is gedeeltelijk betegeld, beschikt over een raampje voor natuurlijke ventilatie en is verbouwd tot praktische wasruimte voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. Toilet Moderne, gedeeltelijk betegelde, toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Keuken De ruime open keuken is in 2023 verbouwd en voorzien van een modern keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, combi- oven/magnteron, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en door middel van een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder(kast) te bereiken met hierin de vernieuwde meterkast. Woonkamer De woonkamer is door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde enorm licht te noemen. De woonkamer beschikt over stucwerk wand- en plafondafwerking en een hoogwaardige pvc-vloer voorzien van vloerverwarming (2023), welke ook in de keuken aanwezig is. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een royaal terras en borders met vaste beplanting. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, buitenkraantje en ook is er een royale garage aanwezig. Garage De L-vormige garage is ca. 21m² groot en recent voorzien van een geheel nieuw dak. De garage is voorzien van onder meer een krachtstroomaansluiting en elektra. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer op deze etage. Vanuit de overloop is tevens de tweede verdieping middels een vaste steekladder te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.78m x 2.83m voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, hor, laminaatvloer en vaste kastenwand. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.78m x 2.87m voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, hor en laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.98m x 2.50m voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, hor en laminaatvloer. Badkamer Geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een design radiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en vierde slaapkamer is vanaf de binnenzijde volledig geïsoleerd en voorzien van vloerbedekking. Op de voorzolder hangt de HR-combiketel (merk: Vaillant, jaar: 2012) en is de toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen slaapkamer van ca. 3.80m x 2.54m voorzien van dakraam, vloerbedekking en radiator. LET OP De totale woonoppervlakte staat aangetekend op 105m². Dit is inclusief de zolderverdieping van 17m², welke conform de NEN2580 niet meegenomen mag worden in het woonoppervlakte. Het betreft echter wel degelijk bruikbare oppervlakte en is daarom opgenomen in de totale afmetingen op Funda. De makelaar kan u hier meer informatie over verschaffen.