Mgr. Schaepmanlaan 95103 BB DongenBiezen

Luxe vrijstaand herenhuis op toplocatie in Dongen met veranda, zwembad en volledige privacy -------------------------------------- Welkom in dit riante, vrij gelegen herenhuis met veranda en zwembad, ultieme privacy op toplocatie in Dongen. Op een unieke, rustige en groene locatie aan de rand van het centrum van Dongen wacht een thuis dat alles heeft: een living van 100 m² met aansluitend een veranda, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een tuin met verwarmd zwembad, overdekte buitenkeuken, carport, elektrische poort en instap klaar! De combinatie van een prachtig uitzicht en de ligging maakt deze woning een unieke woonkans! Hier woont u elke dag als op vakantie – met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. -------------------------------------- Belangrijk om te weten - Riante living van ca. 100 m² met vloerverwarming en gashaard - Luxe keuken en 2 badkamers - Hoogwaardige afwerking, volledig kunststof kozijnen met HR++ zonwerend glas - Veranda (ca. 30 m²) en overdekte buitenkeuken met tuinkamer - Verwarmd zwembad met tegenstroominstallatie (warmtepomp + 16 zonnepanelen) - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - Uitgebreide elektrische installatie, automatisch schakelsysteem voor binnen/buiten verlichting - Ruime oprit, elektrische poort en carport - Geïntegreerd stofzuigsysteem - Alarminstallatie - Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie -------------------------------------- Indeling Begane grond – ruime luxe leefruimte Royale ontvangsthal met vide en fraaie trappartij. Twee glazen deuren leiden naar de U-vormige living (ca. 78 m²) met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar de veranda. De vloer loopt door tot buiten, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De moderne tuingerichte woonkeuken (ca. 22 m²) heeft een kook- en werkeiland met granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Via de keuken is er directe toegang tot de grote veranda. Aangrenzende bijkeuken met maatwerkmeubel, spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting en directe toegang tot carport en berging. -------------------------------------- Eerste verdieping – royale slaapkamers en luxe badkamer - Master bedroom (ca. 21 m²) met walk-in closet en directe toegang tot badkamer - Twee slaapkamers (ca. 12,5 m²) - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, bidet, urinoir en designradiator - Balkon (ca. 11 m²) met een prachtig, vrij uitzicht over het groen en koepelkerk -------------------------------------- Tweede verdieping – multifunctioneel en licht - Slaapkamer (ca. 38 m²) met groot dakraam en dakkapel - Tweede kamer (ca. 16 m²) met dakkapel, douche, toilet en wastafel – ideaal als logeerkamer, tienersuite of werkruimte - Praktische bergruimte, CV-opstelling en omvormer -------------------------------------- Buiten – genieten in eigen tuin De achtertuin van ca. 400 m² is onder architectuur aangelegd, biedt volledige privacy en grenst aan een park. - Verwarmd zwembad (8 x 4,16 m, 1,5 m diep) van beton/steen met duurzame zwembadfolie, ingebouwde verlichting en tegenstroominstallatie - Veranda als verlengstuk van de woonkamer en keuken - Tuinkamer met overdekte buitenkeuken voorzien van electra - Gazon met beregeningsinstallatie, borders met druppelslangen maken het onderhoudsvriendelijk. De voortuin heeft een ruime oprit, elektrische poort, carport, laadpaal en plek voor meerdere auto’s. -------------------------------------- Ligging Dongen is een middelgrote gemeente in Midden-Brabant en heeft een fijn woonklimaat mede ingegeven door een uitgebreid verenigingsleven. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie aan het einde van een doodlopende parallelweg, met vrij uitzicht aan de voorzijde. - Loopafstand tot centrum, horeca, winkels, supermarkten, scholen en sportclubs - Goede verbinding naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch - Bushalte op ca. 200 m, treinstation Gilze-Rijen op 5,5 km -------------------------------------- Een woning op toplocatie, rustig en groen gelegen aan de rand van het centrum van Dongen die uitnodigt om te leven, te werken en dat luxe wonen en ontspannen perfect combineert. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de sfeer van deze bijzondere woning