van Speykstraat 215102 VL DongenWest 2

Uitgebouwde hoekwoning met eigen parkeerplaatsen, zonnige tuin op het zuiden en drie ruime slaapkamers Deze praktische en ruim opgezette hoekwoning beschikt o.a. over twee eigen parkeerplaatsen aan de rechterzijde (met mogelijkheid tot plaatsing van een carport), een zonnige achtertuin op het zuiden, een bijkeuken, berging en 3 slaapkamers. De woning ligt in de wijk West II. Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en het groene karakter. Er zijn verschillende parken, speelplekken en groenstroken. De wijk heeft een goede verbinding met het centrum van Dongen (ca. 5 fietsminuten) en je bent ook snel de wijk uit richting de omliggende steden waaronder Breda, Oosterhout en Tilburg. Er is een bushalte aanwezig op loopafstand. Indeling Begane grond Entree met betegelde vloer en meterkast (8 groepen), verdiepte kelderkast en betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Woongedeelte met royale L-vormige woonkamer (34 m²) met spachtelputz wandafwerking, eiken houten vloer en een open haard. De woonkamer biedt ruim plaats aan een zithoek en grote eettafel bijvoorbeeld. De keuken is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde, deze biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en is voorzien van eiken houten vloer en een inbouwkeuken met elektrische oven, vernieuwde kookplaat (2024), afzuigkap en dubbele spoelbak. De kozijnen ter plaatse van de keuken zijn recent volledig vernieuwd. Bijkeuken (2,22 x 2,65 m): gedeeltelijk betegeld, met aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur. Tuin: verzorgd aangelegd op het zuiden, met terras, gazon, borders en een poort naar de achterom. Berging (3,25 x 2,22 m): gemetseld, voorzien van elektra en opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas, 2019). Eerste verdieping Grote overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer: geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, radiator en elektrische ventilatie. Slaapkamer 1 (3,06 x 3,02 m): achterzijde, kunststof kozijnen, structuurverf en verlaagd plafond. Slaapkamer 2 (3,63 x 4,04 m): achterzijde, kunststof kozijn, structuurverf en verlaagd plafond. Slaapkamer 3 (3,63 x 2,51 m): voorzijde, kunststof kozijn, structuurverf en zacht board plafond. Algemene kenmerken - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiep systeem. De kozijnen ter plaatse van de keuken zijn recent volledig vernieuwd en beschikken dan ook over HR++ glas. - er zijn 11 zonnepanelen aanwezig (huurcontract is over te nemen) - het dak is gedeeltelijk geïsoleerd - de woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto's - aanvaarding in overleg - de cv-combiketel uit 2019 heeft recent in oktober 2025 een onderhoudsbeurt gehad Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging.