Vaart Oz 88435 WD DonkerbroekDonkerbroek-Zuid

Vrijstaand wonen aan het water, met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Aan de Vaart Oostzijde in Donkerbroek staat deze vrijstaande woning op een mooi hoekperceel met vrij uitzicht over de vaart. De woning beschikt over circa 130 m² woonoppervlak, drie slaapkamers op de verdieping én een aangebouwde zorgunit met slaap- en badkamer. Juist die extra ruimte maakt dit huis bijzonder veelzijdig. De unit kan natuurlijk worden gebruikt voor mantelzorg of inwonende familie, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs als basis voor een kleinschalige B&B. De woning is op onderdelen gedateerd, maar dat biedt juist kansen. Met modernisering naar eigen smaak ontstaat hier een prachtige woning op een unieke locatie aan het water. Pluspunten + Vrijstaande woning op hoekperceel + Vrij uitzicht over de vaart + Circa 130 m² woonoppervlak + Slaap- en badkamer op de begane grond + Drie slaapkamers op de verdieping + Aangebouwde zorgunit met diverse gebruiksmogelijkheden + Naar eigen smaak te moderniseren + Carport en eigen oprit + Ruime stenen berging + Mogelijkheid om extra woonoppervlak op zolder te realiseren INDELING Begane grond Via de overkapte entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier bereik je de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de kelder. Via de karakteristieke boogdoorgang kom je in de woonkamer. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt met circa 32 m² volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de vaart en ervaar je direct de fijne ligging van de woning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken bereik je de aangebouwde zorgunit. Deze bestaat uit een slaapkamer van circa 11 m² en een badkamer die is ingericht voor mindervaliden. De ruimte biedt tal van mogelijkheden. Natuurlijk als mantelzorgwoning, maar ook als werkruimte, praktijk aan huis, gastenverblijf of hobbyruimte. Daarnaast kan ervoor worden gekozen de unit te verwijderen, waardoor er meer tuinruimte ontstaat. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit met carport. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar van circa 10 m², 10 m² en 14 m². Alle slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de ruime overloop op de eerste verdieping zijn er mogelijkheden om een vaste trap naar zolder te realiseren. In combinatie met bijvoorbeeld een dakkapel kan hierdoor aanzienlijk extra woonoppervlak worden toegevoegd. TUIN De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met gazon en vaste beplanting. Als je voor de woning staat loop je linksom het pad om richting de carport. Leuk detail is het boograampje in de muur van de carport. Hier vind je ook een deur naar de achtertuin. Het pad aan de zijkant van de woning loopt richting de voordeur en naar rechts richting de achtertuin. Daar vind je een terras en een vrijstaande stenen berging van 15 m2. DONKERBROEK Donkerbroek is een actief en vriendelijk dorp in het zuidoosten van Friesland, centraal gelegen tussen Drachten, Assen en Oosterwolde. Dankzij de vernieuwde N381 zijn steden als Drachten en Assen uitstekend bereikbaar. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, basisschool, huisarts, horeca en verschillende winkels. Daarnaast kent Donkerbroek een actief verenigingsleven en worden er jaarlijks diverse activiteiten georganiseerd. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een heerlijke woonomgeving. In de directe omgeving liggen uitgestrekte bossen, heidevelden en vennen. Bovendien loopt de bekende Turfroute door het dorp en beschikt Donkerbroek over een gezellige haven waar recreatievaart een belangrijke rol speelt.