Austerlitzseweg 163941 WK DoornDoorn-Noordwest

Welkom bij de Austerlitzseweg 16 in Doorn! Deze ruime, speelse vrijstaande woning uit de jaren 50 heeft een heerlijke, besloten tuin met een gastenverblijf dat van alle gemakken is voorzien. Locatie: Vanuit deze woning stap je direct de groene omgeving in, met natuurgebied Stameren en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Voor gezinnen is het ideaal gelegen, met de basisschool de Sterrenboog op 2 minuten lopen. Overige basisscholen en het Revius Lyceum zijn op fietsafstand, net als diverse mogelijkheden voor kinderopvang. Het gezellige centrum van Doorn met zijn diverse terrassen, restaurants en winkels is gemakkelijk bereikbaar. Niet alleen natuurliefhebbers zullen zich thuisvoelen in Doorn; de vele sportvoorzieningen en de tal van mogelijkheden voor fiets- en mountainbiketochten zullen sportliefhebbers zeker aanspreken. Met de auto ben je in ongeveer 5 minuten op de snelweg richting steden als Utrecht, Den Haag of Arnhem. Het NS-station Driebergen-Zeist is bereikbaar in zo'n 20 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en vanuit de hal zijn de woonkamer, kelder, separate wc en de trap naar de eerste verdieping te bereiken. Bij binnenkomst in de hal valt meteen het glas in lood raam naast de trap op. De woonkamer is voorzien van een open haard, opslaande deuren naar de voortuin en grote raampartijen. Via de woonkamer kom je in de dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang naar de zijtuin. Aan de achterzijde bevindt zich een tuinkamer/tweede woonkamer met houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Ook hier is weer veel daglicht en zicht op de besloten tuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de ouder slaapkamer voorzien van een frans balkon en toegang tot de badkamer. Twee slaapkamers aan de zijkant van de woning en aan de achterzijde zijn de vierde en vijfde slaapkamer te vinden. De overloop biedt ook toegang tot de ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel meubel en aansluiting voor de wasmachine. Vliering: Deze is via een losse trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid tot opbouw. Tuin: De zonnige achtertuin, die op het noord-oosten gelegen is, is zowel via de keuken, de tuinkamer als via de achterom te bereiken en is onder andere voorzien van een stenen gastenverblijf. Dit gastenverblijf is voorzien van alle faciliteiten en dus geschikt voor bewoning of zakelijke doeleinden. In de achtertuin bevindt zich een overkapping waar je tot laat kunt genieten van de zomerse avonden. Zowel de achter- als de voortuin hebben een vijver. Een grote oprit naast de woning biedt mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: * 169 m2 woonoppervlak (exclusief bijgebouw) * 628 m2 perceeloppervlak. * Fijne tuin rondom met veel privacy. * Volwaardig separaat gastenverblijf (met eigen gas en elektriciteitsmeter) . * Gelegen in een rustige, groene wijk. * Basisschool op 2 minuten loopafstand gelegen. * De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. * 5 slaapkamers. * Voorzien van sfeervolle open haard en houtkachel * Eigen oprit