Remise 43941 MK DoornDoorn - Kaapse Bossen

Te koop: Remise 4 in Doorn Vraagprijs: € 275.000, - k.k. Vergoeding voor erfpacht: € 6.300, - per jaar (fiscaal aftrekbaar) Tussen Doorn en Leersum, op de overgang van het bos (Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug) naar het open weidelandschap van Landgoed Sandenburg, staat deze karakteristieke tussenwoning (gemeentelijk monument) met bijgebouw en een ruime tuin. - Woonoppervlakte: 70 m² - Bijgebouw: 20 m² - Perceeloppervlakte: 280 m² Het perceel wordt uitgegeven in erfpacht met recht van opstal voor een periode van 30 jaar. De vraagprijs bedraagt € 275.000,- k.k., plus een jaarlijkse erfpachtcanon van € 6.300, -. Deze erfpachtvergoeding is fiscaal aftrekbaar, vergelijkbaar met hypotheekrente, en wordt jaarlijks geïndexeerd volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI). Unieke ligging Net buiten de bebouwde kom van Doorn, richting Leersum, ligt de Remise: een sfeervol straatje dat overgaat in het wandelgebied van Landgoed Sandenburg. Hier staat een rij van zes karakteristieke woningen uit 1882, omringd door groen. De tweede woning van rechts is nu beschikbaar voor verkoop. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een klein halletje met een trapkast en een luik naar de kelderruimte. De woonkamer biedt uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een lichtkoepel voor extra daglicht. Hier is ook een tweede hal met toegang tot de badkamer (lichte kleurstelling met douche, ligbad en wastafel), het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een ruime slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. Deze kamer is recent opnieuw afgewerkt, waarbij de nok en originele spanten deels in het zicht zijn gebleven. De lange dakkapel aan de achterzijde en de aanwezigheid van een kleine wastafel maken dit een sfeervolle en lichte ruimte. Naast de trap bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte De diepe achtertuin van circa 25 meter ligt op het westen. De prachtige magnolia in de tuin is een echte blikvanger. Er zijn twee bergingen: een kleine houten tuinberging en een stenen berging met vliering en een rookkanaal. Karakteristiek wonen in het groen Deze charmante woning ligt in een prachtige, groene omgeving, op korte afstand van de voorzieningen die het dorp Doorn te bieden heeft. Een unieke kans voor liefhebbers van rust, natuur en historisch wonen! De koopovereenkomst zal worden opgesteld volgens het model van Goede Doelen Nederland, waarin o.m. is opgenomen een niet-zelf bewoning-clausule, een ouderdomsclausule en een ‘as is where is’-clausule. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.