van Bennekomweg 17-A3941 RG DoornDoorn-Centrum

Sfeervol wonen in het hart van Doorn Welkom aan de Van Bennekomweg 17A, een charmante jaren ’30 tussenwoning met karakter en verrassend veel ruimte. De woning combineert authentieke elementen met praktische leefruimte, zoals een royale glazen serre, drie slaapkamers en een ruime kelder. Met het centrum van Doorn op loopafstand en een diepe tuin op het westen, woon je hier rustig, maar toch centraal. De woning ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van winkels, horeca en een supermarkt. De centrale ligging zorgt voor een fijne mix van rust en bereikbaarheid. Fiets je een klein stukje, dan ben je al bij het de bushalte of in de omliggende natuur. Het dichtstbijzijnde treinstation is Driebergen-Zeist. Elke 7 minuten vertrekt er een bus naar dit treinstation vanwaar je de trein in de richting van Utrecht of Arnhem kunt nemen. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar, ideaal voor wie net dat beetje extra gemak zoekt. Pluspunten op een rij + Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning + Glazen serre aan de achterzijde + Drie slaapkamers op de eerste verdieping + Tuin op het westen met vrijstaande stenen berging + Centrum van Doorn en voorzieningen op loopafstand + Kelder van ca. 15 m² + In 2024 is het dak van de woning voorzien van nieuw bitumen + Nieuwe cv ketel geplaatst in 2023 + 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. De keuken is gesloten en functioneel ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een glazen aanbouw (serre). Verder is er een aparte toiletruimte, een badkamer met ligbad, de cv-opstelling én toegang tot de kelder van circa 15 m², ideaal als opslagruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en beschikken over voldoende daglicht. Tuin De woning beschikt over een royale tuin op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel, 2023; Warm water: C.V.-ketel, 2023; Isolatie: dubbelglas; Tuinligging: Westen; Aanvaarding: in overleg. De woning heeft geen voordeur. De woning heeft een ruime achterom en is op deze manier te bereiken. (grotendeels eigen grond en een stuk recht van overpad). Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.