Abraham Kuyperweg 2643317 KJ DordrechtCrabbehof-Zuid

Starters opgelet! Licht en praktisch 3-kamer appartement op centrale locatie in Dordrecht! Op zoek naar een instapklaar appartement met een prettige indeling, veel lichtinval en een rustige maar goed bereikbare ligging? Dan is dit aantrekkelijke 3-kamer appartement aan de Abraham Kuyperweg 264 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 72 m², een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een aparte keuken en badkamer, is dit een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Dit appartement maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1964 en is netjes onderhouden. Dankzij de praktische indeling en de grote ramen geniet de woning van een open en ruimtelijke sfeer. Hier woon je instapklaar met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak verder te moderniseren. Ligging: De woning ligt in de wijk Crabbehof/Zuidhoven, een rustige en kindvriendelijke buurt met een fijne mix van jonge gezinnen en stellen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn lopend of fietsend eenvoudig te bereiken. Het station bevindt zich op loopafstand en binnen tien minuten fietsen sta je in het historische centrum van Dordrecht. Met de auto rijd je bovendien binnen één minuut de uitvalswegen op richting Rotterdam of Breda. Parkeren kan gemakkelijk in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de centrale entree van het complex, waar zich de brievenbussen, de intercom en het trappenhuis bevinden. Appartement: Via de centrale entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis kom je bij het appartement. Eenmaal binnen stap je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning: een lichte en comfortabele ruimte met grote ramen en genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die praktisch is ingericht en direct toegang biedt tot het balkon, waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd en voorzien van een douche en wastafel. Tot slot is er een separaat toilet aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel D; -Woonoppervlakte: 71m2; -Actieve VvE, bijdrage circa €216,91,- euro per maand; -Verwarming en warm water via Remeha Avanta 2017 (eigendom); -Riante zolder aanwezig; -Berging aanwezig op de begane grond; -Oplevering in overleg.