Diepenbrockweg 2243314 CD DordrechtViottakade en omgeving

Startende woningkopers opgelet! Op deze uitstekende locatie bieden wij je dit leuke en betaalbare 2-kamerappartement aan. Dit appartement heeft enorm veel te bieden! Wat dacht je bijvoorbeeld van een heerlijk lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een moderne keuken- en badkamerinrichting! het ruime en zonnige balkon maakt het geheel helemaal af! Het appartement is verzorgd en netjes afgewerkt met vrijwel overal stucwerk op de wanden en een doorgelegde laminaatvloer. Verder zijn alle kozijnen van het appartement uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Verwarming wordt in het gehele appartement verkregen middels elektrische vloerverwarming. Het warme water loopt via een elektrische boiler (huur). Dit appartement heeft een oppervlakte van 42 m² en is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex uit 1959. De ligging is uitstekend! Op korte afstand ligt de historische binnenstad van Dordrecht, diverse uitvalswegen en het NS-station. Daarnaast zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand gelegen. Kortom: een leuke, betaalbare woning die je zeker gezien moet hebben! Algemeen:  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9408 A12. * Woonoppervlakte: ca. 42 m2 (Inhoud: 135 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m2. Externe bergruimte: ca. 5 m2. * Type woning: appartement (gelijkvloers). * Bouwjaar: 1959. * Energielabel: G. * Het appartement is geheel gasloos. * Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Lift is thans niet werkzaam, maar is in het MJOP opgenomen voor herstel in 2027. * VVE bijdrage € 147,54 per maand inclusief aflossen lening asbestsanering. * 1 slaapkamer. * Voorzien van een keurige keuken- en badkamerinrichting. * Verwarming van het hele appartement middels vloerverwarming (elektrisch). * Het warme water wordt verkregen middels een huurboiler. * Oplevering: per direct. Begane grond:  Entree Gesloten entree met bellentableau, trapopgang en brievenbussen. Berging (ca. 3,49 x 1,37 m.) Via een trap naar beneden bereik je de eigen fietsenberging. Vierde verdieping: Meterkast (voorzien van 7 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Entree Entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Achter een schot bevindt zich de ophangplaats van de boiler (elektrisch). Woonkamer (ca. 5,10 x 3,98 m.) De heerlijk lichte woonkamer is aan de galerijzijde van het appartement gesitueerd. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (met vloerverwarming) en stucwerk op de wanden. Verder is de woonkamer voorzien van een vast bergmeubel. Slaapkamer (ca. 3,15 x 3,18 m.) De slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer (met vloerverwarming) en stucwerk op de wanden. Keuken (ca. 4,07 x 1,75 m.) De keuken is bereikbaar via de entreehal. De inrichting is geplaatst in 2 rechte delen en is voorzien van een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, diverse bergkasten en een aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Via de open keuken zijn de badkamer en het balkon bereikbaar. Balkon (oppervlakte ca. 4,50 m2) Het balkon is gelegen op het zuidoosten. Badkamer (ca. 2,34 x 1,36 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan), een wastafel, een verwarmingselement (elektrisch) en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.