Dubbeldamseweg Zuid 1283314 JA DordrechtBloemenbuurt

2 kamer appartement aan de Dubbeldamseweg Zuid in Dordrecht Licht, ruimte en jouw eigen tuin – het kan allemaal! Zie je jezelf al wonen aan de Dubbeldamseweg Zuid? Pak nu je kans op deze verrassend ruime benedenwoning met een gedeelde tuin, direct om de hoek van het bruisende stadscentrum én het station. Dit fijne, gelijkvloerse appartement vind je in een geliefde wijk van Dordrecht. Hier woon je niet alleen in een levendige buurt, maar ook nog eens super centraal. Je bent in een mum van tijd in het centrum, boodschappen doe je lopend, en de trein naar Rotterdam of Breda is zo genomen – ideaal voor wie mobiliteit en voorzieningen belangrijk vindt. **Comfortabel wonen op de begane grond** De woning zelf biedt wat menig starter zoekt: praktisch ingedeelde ruimtes, veel lichtinval en bescheiden maandlasten dankzij houten en kunststof kozijnen met HR++ glas. Laat je verrassen door de riante woonkamer – perfect voor gezellige avonden, chillen na een werkdag of een filmavond met vrienden. De ruimte voelt ruimtelijk, fris en klaar om jouw persoonlijke touch te krijgen. Slapen doe je heerlijk rustig in de aparte slaapkamer. Geen overbodige poespas, gewoon een fijne privékamer die je gemakkelijk naar smaak kunt inrichten. De eenvoudige keuken en badkamer zijn netjes onderhouden; wil je ze upgraden naar je eigen stijl, dan ligt hier een mooie kans om je woonideeën letterlijk vorm te geven. Stel je voor: een zonnige ochtend met koffie in je eigen (gedeelde) achtertuin! Met 15 m² aan buitenruimte kun je lekker buiten eten, tuinieren of gewoon relaxen in de luwte van de drukte. Voor velen een droom binnen stedelijk wonen – nu binnen handbereik! Niet alleen de indeling is handig, ook aan duurzaamheid is gedacht. Dankzij de grotendeels kunststof kozijnen met nieuw HR++ glas profiteer je van optimaal wooncomfort én lagere energiekosten. Zie je jezelf al thuis komen op deze leuke plek? Joggend even richting het Wantijpark, snel de trein in of juist de avond afsluiten in de historische binnenstad. Als starter biedt Dubbeldamseweg Zuid 128 je alles wat je zoekt: centrale ligging, buitenruimte, slimme indeling, energiezuinig comfort en ook nog eens gelegen in autoluwe straat. Maak nu werk van je woonplannen en grijp deze kans op een heerlijk begin van je eigen woonavontuur. Een afspraak voor een bezichtiging is zo gemaakt! Bijzonderheden Kadastraal bekend; het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Dordrecht, sectie K, complexaanduiding 10196-A appartement index 1, omvattende: a. het drieëntachtigste/ tweehonderd dertiende (83/213e) onverdeeld aandeel in het Registergoed. b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woonruimte met buitenruime en verder toebehoren, gelegen op de begane grond, alsmede de kelder gelegen in het souterrain, plaatselijk bekend als Dubbeldamseweg Zuid 128 te 3314 JA Dordrecht • Eigen grond • Bouwjaar: 1914 • Woonoppervlak: 70,35m² (inhoud: 241m³) • Verwarming d.m.v. Cv-ketel • Buitenruimte van circa 15 m² (gedeeld met boven buren) • Energielabel D geldig tot 04-07-2035 • In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen een zelf bewoningsclausule en een anti speculatie beding. • Oplevering in overleg (kan snel) • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Persoonlijk contact? André Klein Makelaar en taxateur Verstuur een email naar André Bel met André Telefonisch bereikbaar tot 21:00 Ga direct naar