Groen van Prinstererweg 2813317 SN DordrechtCrabbehof-Zuid

Op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement waar je zó in kunt trekken? Dit lichte 3-kamerappartement biedt alles wat je nodig hebt: een royale doorzon woonkamer met volop daglicht, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Geniet van de middag- en avondzon op het balkon op het westen – ideaal voor een ontspannen moment na het werk. Extra pluspunt: op de begane grond beschik je over een eigen berging, perfect voor je fiets of extra opslag. Kortom, een comfortabel en compleet thuis op een fijne locatie! De locatie is zeer centraal te noemen. In de nabijheid zijn winkels, een bibliotheek en wijkcentrum gesitueerd. Verder kan er in de directe omgeving gratis geparkeerd worden. Het appartement is gelegen aan het einde van de Groen van Prinstererweg, op loopafstand van het station, de bushalte, scholen, bibliotheek, recreatievoorzieningen en het winkelcentrum Crabbehof. Het centrum bevindt zich op ca. 10 minuten fietsafstand. Parkeren kan in de directe omgeving. INDELING Begane grond Entree Via de afgesloten hal is er toegang tot het complex, de brievenbussen en bellentableau. Via de trapopgang is het appartement te bereiken. De berging is tevens hier gesitueerd. Deze is voorzien van verlichting. Eerste verdieping Appartement Hal/entree De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook een vaste opbergkast en de moderne meterkast, inclusief glasvezelaansluiting. Toilet Het moderne toilet is grotendeels betegeld en voorzien van een hangcloset. Woonkamer De royale doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Je geniet hier van vrij uitzicht en een comfortabele zithoek. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een strak gestuct plafond. Keuken De afgesloten keuken is uitgevoerd in rechte opstelling met praktische boven- en onderkasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De wasmachine staat hier ook opgesteld. Het kunststof werkblad en de betegelde achterwand maken het geheel compleet. In een vaste kast bevindt zich de CV-ketel (Remeha Avanta, 2006). Vanuit de keuken is zowel de badkamer als het balkon bereikbaar. Balkon Het balkon is op het westen gelegen en geeft een groen en vrij uitzicht. Badkamer De badkamer is modern van inrichting en geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche met glazen wanddeur, een badmeubel met onderkast en spiegelkast. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over praktische vaste kasten. KENMERKEN -Smaakvol en goed onderhouden appartement op de eerste verdieping, met zonnig balkon -Gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van winkels en dagelijkse voorzieningen -Het stadscentrum en het treinstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar -Riante, lichte doorzon woonkamer met vrij uitzicht -Moderne en verzorgde keuken, badkamer én toilet -Twee ruime slaapkamers met nette afwerking -Voorzien van kunststof kozijnen en vrijwel volledig dubbele beglazing -Eigen berging op de begane grond – ideaal voor extra opslag of fietsen -Parkeergelegenheid direct in de omgeving beschikbaar -Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage: € 130,- -Energielabel D -Oplevering in overleg ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.