Nieuwe Haven 9-E3311 AP DordrechtNieuwe Haven en omgeving

Wauw… wonen in een rijksmonument aan het water! Kunt u zich het voorstellen? Elke dag ontwaken in een uniek stukje historie, aan de voorzijde het water en omgeven door authentieke elementen. U proeft de sfeer van vervlogen tijden, terwijl u geniet van alle comfort van nu. Deze prachtige plek kan binnenkort van u zijn! Welkom in het hart van historisch Dordrecht, waar dit statige rijksmonument – een voormalig graanpakhuis “Bronswijck” uit 1690 – op u wacht. Zodra u het gebouw ziet, wordt u betoverd door de originele raamkozijnen, luiken en geprofileerde zij-afdekstukken. Aan de achterzijde, aan de Hoge Nieuwstraat, springt de puntgevel met fronton en jaarsteen uit 1690 er direct uit. Een waar lust voor het oog! Het appartement, deel uitmakend van een kleinschalig appartementencomplex met lift, is sfeervol en heeft uitzicht op de Hoge Nieuwstraat. Het appartement heeft, door een combinatie van authentieke details een unieke uitstraling en voelt aan als een loft appartement waarbij de ruimte optimaal is benut. Dankzij de combinatie van zware houten balken, authentieke details én een moderne afwerking krijgt het appartement een unieke, loftachtige uitstraling. De ruimte is slim ingedeeld, waardoor u optimaal kunt wonen en genieten. Het complex is voorzien van een liftinstallatie én beschikt over een ruime berging op de begane grond – ideaal voor bijvoorbeeld uw (elektrische) fiets. De locatie? Die is werkelijk bijzonder. U woont hier midden in het historische havengebied, op steenworp afstand van de gezellige terrassen, sfeervolle restaurants en diverse culturele hotspots. Winkels, de weekmarkt en zelfs de waterbus richting Rotterdam bevinden zich op loopafstand. En reist u met de auto? Dan bent u binnen enkele minuten op de snelweg richting Rotterdam, Breda of Utrecht. INDELING Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen heeft u toegang tot de bergingen. Met de lift of trap bereikt u eenvoudig uw appartement op de derde verdieping. De eigen berging op de begane grond is bijzonder ruim en voorzien van vaste kasten en verlichting. Dankzij een handige vide kunt u hier meerdere doeleinden aan geven, zoals extra opslag of een plek voor uw fietsen. Derde etage / appartement Entree Bij binnenkomst valt direct de lange hal op, voorzien van een sfeervolle nis, meterkast en vaste kast. De afwerking met laminaatvloer en strakke wanden zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Toilet Het moderne toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Inpandige berging In deze praktische ruimte vindt u de aansluitpunten voor uw wasmachine en droger. Hier is ook de CV-installatie (2019) geplaatst. Extra bergruimte is aanwezig. Woonkamer Wat een sfeer! De ruime, lichte woonkamer met open keuken wordt gekenmerkt door het fraaie balkenplafond en grote raampartijen die uitkijken op de sfeervolle Hoge Nieuwstraat. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met vrienden. Open keuken De open keuken is stijlvol en functioneel. De keuken bestaat uit losse M-system elementen en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De vrijstaande SMEG-koelkast maakt het geheel compleet. Slaapkamer De royale slaapkamer, eventueel te splitsen in twee kamers, ligt aan de rustige binnenzijde van het complex en biedt uitzicht op de binnentuin. Ook hier treft u het prachtige authentieke balkenplafond aan. Dankzij het Franse balkon haalt u buiten naar binnen. Badkamer Recent vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt. Hier vindt u een moderne inloopdouche, een stijlvol badmeubel met ronde spiegel (inclusief verlichting), een designradiator en een mooie betegeling die helemaal van deze tijd is. Kortom: bent u op zoek naar een karakteristieke woning met historie, sfeer én comfort, midden in het bruisende centrum van Dordrecht? Dan zou ik deze kans niet laten lopen. Laat u verrassen en ervaar zelf deze unieke woonbeleving. Bel of mail ons voor een bezichtiging – we leiden u graag persoonlijk rond! Informatie rijksmonument (nummer 13558) Naam: Bronswijck Datering: 1690 Oorspronkelijke functie: Pakhuis Inschrijving monumentenlijst: 1966 PAND met monumentale pakhuisgevel. Puntgevel met driehoekig fronting, waarin jaartal 1690. Geprofileerde zij-afdekstukken. Raamkozijnen en luiken origineel. Aan de achterzijde (Hoge Nieuwstraat) puntgevel met fronton, gedateerd 1690. Fraai gebouw van algemeen belang wegens oudheidkundige en kunsthistorische waarde. Bijzonderheden: * Karakteristiek appartement gelegen aan het water in hartje Dordrecht * Bouwjaar 1690, met behoud van authentieke elementen * Rijksmonument en beschermd stadsgezicht * Sfeervolle woonkamer met het prachtige houten balken plafond in het zicht * Keuken met losse elementen (M-system) en inbouwapparatuur * Ruime slaapkamer (kan in 2 kamers gesplitst worden) * Badkamer recentelijk vernieuwd * Berging met verlichting en elektra op de begane grond * Afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strakke gestucte wanden * Er is een lift in het complex aanwezig * Energielabel B * VvE bijdrage € 247,10 per maand * Parkeren op basis van vergunning ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.