Noordendijk 6693312 AL DordrechtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Dordrecht - Vogelbuurt Vraagprijs € 205.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Op vierde verdieping gelegen drie kamer appartement in de Vogelbuurt. Deze interessante woning is op de hoek gelegen. De woning met schuur aan de achterzijde heeft door de hoek ligging diverse uitzichten over de wijk en ook richting het natuurgebied. Vierde verdieping: Entree/hal met aan de rechterzijde de meterkast en aan de linkerzijde een praktische inbouwkast. De woonkamer met zijraam, met extra leuk uitzicht, heeft evenals de rest van de woning een nette laminaatvloer en strakke wanden. De gesloten keuken is voorzien van een keukenblok en wasmachine aansluiting. Het balkon is toegankelijk via de slaapkamer en de keuken. Het balkon heeft een afmeting van 3x 1 meter en is gelegen op het Zuid - Westen. Totaal zijn er twee slaapkamers. De ouder slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een balkon welke een afmeting heeft van ca. 2 bij 1 m. De compacte badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een douchegelegenheid. De badkamer is geheel betegeld. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 16m² - Keuken totaal ca. 6m² - Badkamer totaal ca. 2m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 10m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 5m² - Balkon totaal ca. 3m² - Balkon totaal ca. 2m² Kenmerken: - Leuke hoekwoning in Vogelbuurt; - Op korte afstand van supermarkt voor de dagelijkse boodschappen; - Dubbele beglazing aanwezig; - Twee balkons; - Zelf warmtevoorziening aanbrengen. Bijzonderheden: - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 101,13; - Vol eigendom; - Projectnotaris van toepassing; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Op basis van de verstrekte onderhoudsplanning is het niet mogelijk om een beoordeling te geven op welke termijn een tekort ontstaat. Bij gelijkblijvende donaties aan het onderhoudsreserve is het totale bedrag aan onderhoud over de loopduur van het onderhoudsplan niet haalbaar en is indexering nodig. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.