Overkampweg 2713318 AR DordrechtAlbert Schweitzerplaats

Namens de verkopers presenteren wij u dit fraaie 3-kamer appartement van circa 102 m², gelegen op de eerste woonlaag van woontoren II op de Overkampweg! Vanuit het appartement geniet u van een vrij en groen uitzicht op het Overkamppark. Het appartement beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats en een exclusieve berging op de begane grond. De riante woon- en eetkamer biedt een prachtig uitzicht op het aangrenzende park en sluit aan op de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer uit 2020, een separaat toilet en een praktische technische ruimte. De locatie is erg gunstig. In de directe omgeving bevinden zich de Sportboulevard, het Albert Schweitzer ziekenhuis, het winkelcentrum Sterrenburg en het winkelplein Damplein. Tevens zijn de op- en afritten van de Randweg N3 binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de omliggende steden. De oplevering van de woning kan spoedig. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: - Entree met bellentableau en brievenbussen, grote representatieve hal met twee liftinstallaties en toegang tot de overdekte parkeerplaatsen, de containerruimte en de bergingen. Eerste woonlaag: - Entree in de hal, vaste kast voor de meterkast (zeven groepen). - Technische ruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en warmtepomp. - Geheel betegeld toilet met fontein. - Moderne betegelde badkamer met dubbele wastafel en spiegelkast, inloopdouche met thermostaatkraan en toilet. - Slaapkamer (ca. 4.21 m x 3.58 m) gelegen aan de zijkant. - Slaapkamer (ca. 4.40 m x 2.34 m) gelegen aan de zijkant. - Open keuken is voorzien van koelkast, combi-oven, vier-pits inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, spoelbak met dubbele kraan, waarvan één Quooker en diverse laden en kasten. - Riante eet- en woonkamer met toegang tot de loggia. - Loggia (ca. 3.32 m x 3.59 m) gesitueerd op het noordoosten met glazen schuifwand en kunststof vlonderplanken. Berging en parkeren: - Berging op de begane grond en genummerd met het huisnummer 271. - Eigen overdekte parkeerplaats op de begane grond en genummerd met 82. Diversen: - Het appartement is volledig geïsoleerd. - Energielabel A+, geldig tot en met 01-12-2031. - Bijdrage VvE € 212,-- per maand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.