Overkampweg 4833318 AR DordrechtAlbert Schweitzerplaats

Een royaal appartement met uitzicht om bij weg te dromen! Welkom bij dit moderne appartementencomplex aan de Overkampweg 483 in het mooie Dubbeldam MET 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN en 2 EIGEN BERGINGEN! Hier geniet je elke dag van een prachtig uitzicht over de skyline van Dordrecht, met de stad letterlijk aan je voeten! Wat gelijk opvalt bij binnenkomst in de woning is de breed opgezette hal met 3 ruime slaapkamers aan de linkerkant en de luxe badkamer aan de rechterkant. De verschillende soorten gezellige behangetjes geven het appartement een unieke sfeer; dat begint al goed! Maar er is uiteraard nog meer, we lopen gelijk door naar het balkon... Wát een plek! Hier zit je op de 14e verdieping en geniet je elke dag van een waanzinnig uitzicht over de skyline van Dordrecht. Van een zonnige ochtendkoffie tot een zwoele zomeravond — dit is het ultieme plekje om even helemaal tot rust te komen. Ben je liever binnen? Daar zit je héérlijk aan het grote raam in de woonkamer waar het zonlicht naar binnen stroomt. je ziet de stad van zonsopgang tot zonsondergang in al haar glorie! De woonkamer beschikt óók over een ruim opgezette keuken, ideaal om gezellig te koken met vrienden of familie. Hadden we al gemeld dat ‘ie voorzien is van energielabel A? Een fijne & duurzame bijkomstigheid… En last but not least de locatie, die is top! Op loopafstand van de Optisport Sportboulevard waar je kunt zwemmen, schaatsen of fitnessen; genoeg opties voor een actieve levensstijl. Met fijne buren en een plek die klaar is om jouw thuis te worden, is dit appartement echt een droomplek. Kom jij ‘m samen met ons bewonderen? Indeling: Entree in de ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Meterkast met 9 groepen, dubbele groep, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, watermeter, glasvezel aansluiting. Daarnaast is hier de opstelling van de warmtepomp en de waterontharder. Aparte bergruimte met opstelling van de vloerverwarmingspomp, warmte terugwin unit en de was aansluiting. Toilet, vrijhangend en voorzien van fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met shutters voor de ramen. Slaapkamer 2 met behang wanden. Slaapkamer 3 ook met behang wanden. Heerlijk ruime en lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het Overkamppark, de kamer biedt via een schuifpui toegang tot de loggia waar je kunt kiezen tussen een gesloten ruimte met glaspanelen (indien er meer wind staat of het kouder is) of een open ruimte door de panelen weg te schuiven. De ruimte is door het hele jaar heen bruikbaar. De woonkamer is voorzien van plissé gordijnen die via een app elektrisch bedienbaar zijn (in 2023 geplaatst). In de woonkamer is ook de open keuken aanwezig. De keuken is geplaatst hoekopstelling met schiereiland, qua apparatuur: afzuigkap, inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, boiler en koelkast met vriezer. Inpandige badkamer met designradiator, inloop douche met regendouche en thermostaatkraan, wastafel en meubel, geheel betegelde wanden. Algemeen: De keuken is geplaatst in 2012 echter de apparatuur is in 2024 vervangen: afzuigkap, inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, de koelkast en vriezer is in 2023 vervangen. Badkamer vervangen in 2021. Gehele woning voorzien van een grindvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Actieve Vereniging van Eigenaren. Gehele woning aluminium en kunststof kozijnen met HR glas. Het balkon geniet tussen 13 en 15 uur heerlijk van de zon. Er zijn 2 bergingen aanwezig EN een 2 eigen parkeerplaats (nummer 88 en 90). Het complex is gebouwd op erfpachtgrond, deze erfpacht is eeuwigdurend en voor de gehele looptijd afgekocht. Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 271,53 voor de woning, bergingen en parkeerplaatsen tezamen. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers doch uiterlijk 1 mei 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.