Thorbeckeweg 1993317 ED DordrechtCrabbehof-Zuid

Instapklaar 3-kamer appartement op toplocatie in Dordrecht! Ben je op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een centrale locatie in Dordrecht? Dan is dit fraaie 3-kamer startersappartement precies wat je zoekt! Gelegen op een steenworp afstand van winkelcentrum Crabbehof, met supermarkten, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik, biedt dit appartement de perfecte combinatie van comfort, stijl en gemak. Highlights van het appartement: Instapklaar! Direct te betrekken, zonder kluswerk. * Frisse afwerking: Strak gestucte wanden zorgen voor een moderne en neutrale uitstraling. * Volledig vernieuwde badkamer en toilet: Eigentijds, fris en functioneel ingericht. * Ruime woonkamer met veel lichtinval. * Twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werkkamer/logeerkamer. * Eigen berging van ca. 6 m² in de onderbouw: handig voor fietsen of extra opslagruimte. Of je nu je eerste woning zoekt of een fijne plek om zelfstandig te wonen: dit appartement is een buitenkans. Kortom: comfortabel wonen, centraal gelegen en zonder verbouwingen te betrekken. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in – dit soort appartementen zijn snel weg! INDELING BEGANE GROND Entree in centrale portiek met brievenbussen en bellentableau. Het appartement op de 2e verdieping kan men bereiken middels een trap. Op de begane grond bevind zich tevens de berging van ca. 6m2. TWEEDE VERDIEPING Via de entree met meterkast, heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning zijn de eerste slaapkamer en de woonkamer gelegen. Aan de achterzijde van de woning liggen de tweede slaapkamer en de keuken. De keuken is voorzien van een nette rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelvriescombinatie, combimagnetron en afzuigkap. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot het 2e balkon. Via de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de badkamer welke is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. KENMERKEN * Energielabel B. * Volledig voorzien van dubbel glas. * Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR glas. * Zeer centrale ligging. * Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. * Twee balkons aan weerszijden van de woning. * De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 90,47 * De woning wordt verwarmd middels eigen CV-ketel; * Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. CRABBEHOF Crabbehof is een ruime, groene wijk en centraal gelegen in Dordrecht. De wijk is voornamelijk opgebouwd in de jaren ’60 en ’70 en heeft een mix van eengezinswoningen en appartementen. Het NS-station Dordrecht Centraal en de binnenstad van Dordrecht is op fietsafstand te bereiken. Voor diverse recreatiemogelijkheden en ontspanning kun je naar het nationaal park De Biesbosch. Daarnaast biedt Crabbehof voorzieningen als winkels, scholen, sportvelden en nog veel meer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO