Thorbeckeweg 2853317 EE DordrechtCrabbehof-Zuid

Thorbeckeweg 285 in Dordrecht LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR WONEN IN HET CENTRUM Zoek jij een fris en direct te betrekken appartement met twee buitenruimtes, midden in Dordrecht? Dan is dit huis aan de Thorbeckeweg 285 precies wat je zoekt. Dit driekamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex en is een ideale kans voor starters of jonge doorstromers die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. En met energielabel A zit je hier ook nog eens helemaal goed op het gebied van duurzaamheid. GOED GERENOVEERD EN FIJN INGEDEELD In 2022 is dit appartement van top tot teen gerenoveerd. Denk aan een vernieuwde keuken, frisse badkamer, glad gestuukte wanden en een moderne vloer die in het hele huis is doorgelegd. De indeling is praktisch en overzichtelijk: via de ruime hal kom je uit in de lichte woonkamer, waar je dankzij de grote raampartijen uitkijkt over een groene omgeving. De keuken is strak en modern uitgevoerd en biedt direct toegang tot het balkon aan de westzijde, ideaal voor een koffiemoment in de namiddagzon. Aan de andere kant van het appartement vind je nog een tweede balkon, gelegen op het oosten, waar je juist 's ochtends lekker kunt zitten. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERNE DOUCHE De twee slaapkamers zijn goed bemeten en functioneel in te richten. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer en biedt direct toegang tot het balkon op het oosten. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met een douchecabine en wastafelmeubel. Het toilet is apart en bevindt zich in de hal. FIJNE CENTRALE LIGGING MET ALLES DICHTBIJ De locatie is een absoluut pluspunt. Je woont hier aan de rand van het centrum van Dordrecht, met winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: de bushalte en het station zijn gemakkelijk te bereiken. Liever op de fiets? Binnen enkele minuten ben je in het historische hart van Dordt. En met de uitvalswegen richting Rotterdam of Breda om de hoek, is dit ook voor forenzen een ideale uitvalsbasis. KENMERKEN: - Gelegen in het centrum van Dordrecht - Twee balkons: Oosten en Westen - Woonoppervlakte: ca. 66 m² - Bouwjaar: 1962 - 2022 volledig gerenoveerd - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - 2e verdieping - Kamers: 2 - Slaapkamers: 2 - Energielabel A - VvE bijdrage: € 128,08 p.m. - Oplevering: in overleg Wil je dit fijne appartement in het echt beleven? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten het je graag zien! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.