Van Godewijckstraat 15-N3311 GX DordrechtBeverwijcksplein en omgeving

Modern en instapklaar 3-kamerappartement op de 2e etage met eigen parkeerplaats (verplichte afname) en berging, gelegen op centrumlocatie met riante buitenruimte van 18m² gelegen op het zonnige westen! Wonen in het centrum – en toch gaat de drukte van de stad hier grotendeels aan u voorbij. De Van Godewijckstraat is een rustige straat, aan de andere zijde van de Spuiboulevard. Groen ook, door de ligging aan een groot gazon met een monumentale boom als blikvanger. Nog meer natuur is trouwens niet ver weg, met zowel Park Merwestein als het Weizigtpark in uw directe nabijheid. Ooit stond aan de Van Godewijckstraat een kantoorgebouw. Veranderende gebruikerswensen leidden ertoe dat het gebouw leeg kwam te staan. En wat ligt er meer voor de hand dan tegemoetkomen aan het breed gekoesterde ideaal van wonen in het centrum van Dordt met een eigen parkeerplaats? Met het belang van duurzaamheid in het achterhoofd is het casco van het bestaande gebouw gehandhaafd. Compleet nieuw is de ‘schil’ van het gebouw, inclusief alle installaties. Dit royale appartement beschikt over een woonkamer met veel lichtinval, mede door de hoge plafonds, een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en spoeleiland, een complete badkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 met grote walk-in closet, inpandige berging en een ruim balkon dat u via een grote schuifpui bereikt. Deze is gelegen op het westen, dus de hele middag kunt u genieten van de zon! Uw auto kunt u parkeren op uw eigen parkeerplaats op het achterliggende terrein. Deze parkeerplaatsen zijn te koop en per appartement is afname van één plaats verplicht. Ook aan fietsen is gedacht: in de kelder is een inpandige en gezamenlijke stalling, met meer dan voldoende ruimte – ook voor het opladen van elektrische fietsen. Op deze laag zijn ook alle bergingen gesitueerd, één per appartement. KENMERKEN - Instapklaar en modern appartement op de 2e etage - Op slechts 10 min loopafstand van het Centraal Station - Kern centrumgebied op loopafstand - Energielabel A+, aangesloten op stadsverwarming - Geheel voorzien van vloerverwarming - Gezamenlijke fietsenkelder met ook laadmogelijkheden voor uw elektrische fiets - Eigen berging, welke heel ruim zijn - Parkeren op eigen, afgesloten terrein. Per appartement is de afname van 1 parkeerplaats verplicht, kosten € 25.000,- kosten koper - Servicekosten voor het appartement bedragen € 139,43 per maand - Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 11,70 per maand Dit appartement is in overleg te aanvaarden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.