Voorstraat 352-F3311 CW DordrechtBoogjes en omgeving

Superleuk 3-kamer stadsappartement met een speelse, open indeling, een modern interieur, gemeenschappelijke binnentuin en de mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats! - wonen in hartje historisch centrum! - gelegen op de tweede verdieping (mét lift) van ‘Den Ouden Ancker’ in hartje centrum; - in 2008 is het karakteristieke pand van modezaak ‘Bahlman’ geheel gerenoveerd en zijn er 15 moderne appartementen gerealiseerd; - gemeenschappelijke binnentuin met terras en fietsenstalling aan de achterzijde van het gebouw; - woonkamer met moderne, open keuken en leuke doorkijk naar het stadhuis; - twee slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet; - ruime eigen berging (tweede verdieping); - voor de liefhebbers is de aankoop van een eigen parkeerplaats mogelijk, vraagprijs € 30.000,- k.k.; - prachtig gelegen in het historisch centrum van Dordrecht met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik zoals o.a. het NS-station, winkels en vele horecagelegenheden; - woonoppervlak 79,3 m². Bruto inhoud 210 m³; - bouwjaar 2008. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis. Aan de achterzijde bevindt zich de gemeenschappelijke binnentuin. Tweede verdieping: Centrale overloop met lift, trapopgang en toegang naar binnenhal van waaruit het appartement bereikbaar is. Zodra je het appartement binnenstapt ervaar je de openheid en ruimte van de woning. Direct naast de voordeur bevinden zich de meterkast (5 groepen, twee aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting) en de videofoon. Open keuken voorzien van antracietkleurige fronten en de volgende Siemens inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap (recirculatie), combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Woonkamer met sfeervolle raampartijen, een stads uitzicht op de authentieke panden in de Voorstraat én een leuke doorkijk naar de klok van het stadhuis. Twee slaapkamers, beide gesitueerd aan de Voorstraatzijde. Moderne badkamer met royale inloopdouche voorzien van glazen spatwand, regen- en handdouche, wastafelmeubel, wandkast, handdoekenradiator en volledig betegelde wanden en vloer. Praktische inpandige berging voorzien van de wasmachine aansluiting, cv-ketel (Remeha Avanta, 2008) en de unit van de mechanische ventilatie. Gemeenschappelijke tuin/fietsenstalling: Op het gemeenschappelijke terras aan de achterzijde van het gebouw heb je een mooi uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. Er is ook plek voor de fiets in de gemeenschappelijke fietsenstalling. De binnentuin is bereikbaar vanuit de Botgensstraat middels een elektrisch bedienbaar hek. Parkeerplaats: Er is een mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats. Deze bevindt zich in de binnentuin en is bereikbaar vanuit de Botgensstraat. Vraagprijs € 30.000,= kosten koper. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: sauswerk. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met voorzetramen. Energielabel: D. Bouwjaar: 2008. Vereniging van Eigenaren: de huidige maandelijkse bijdrage is vastgesteld op € 166,69 (appartement). De bijdrage voor de parkeerplaats en de binnentuin bedraagt € 51,95 per maand. Beschermd stadsgezicht: ja. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1259, A-9 (appartement) en A-25 (parkeerplaats). Parkeervergunning: het aanvragen van een parkeervergunning is niet mogelijk. Oplevering: spoedig, indien gewenst. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.