Cannenburg 1713328 AZ DordrechtVredenburg en omgeving

Een mooie combinatie van een geliefd type woning op een fijne woonlocatie! Dit type woning met een royale keuken en woonkamer op de begane grond en 3 goede slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping is gunstig gelegen omdat de achtertuin grenst aan groenstroken, een fiets-/looppad en een waterloop. Deze vrije beleving aan de achterzijde van de woning is zondermeer een pluspunt. Het perceel eigen grond is 101 m2 groot. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Sterrenburg 3, een ruim opgezette, groene woonwijk met vrije parkeerplaatsen. Het sportcomplex Schenkeldijk met allerlei sportverenigingen ligt op loopafstand. Basis- en voortgezet onderwijs, recreatiegebied 'De Elzen' en winkelcentrum Sterrenburg zijn allemaal makkelijk per fiets bereikbaar. Ook het gezellig centrum van Dordrecht is goed te bereiken met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Algemeen: - Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8986, groot 101 m2. - Woonoppervlakte: circa 86 m2 (Inhoud: circa 265 m3). Externe bergruimte: circa 7 m2. - Bouwjaar 1981. - Energielabel C. - Houten kozijnen met op de begane grond overwegend dubbel glas en boven enkele beglazing. De kozijnen zijn, met name aan de voorzijde, aan vernieuwing toe. Begane grond: Entree Entree in hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). Woonkamer (ca. 6,06 x 4,60 m.) Tuingerichte woonkamer met trapkast. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaat vloerafwerking. Keuken (ca. 3,29 x 2,20 m.) Open keuken aan de voorzijde met een lichte laminaat vloerafwerking. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in wandopstelling in een lichte kleurstelling en een natuurstenen werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine, een afzuigkap en een combimagnetron. Hal Doorloop/halletje met trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. Toilet Moderne toiletruimte met fonteintje. 1e verdieping: Overloop Overloop met laminaatvloer en een vaste kasten. Een bergkast en een kast met de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha uit 2019) en de wasmachineaansluiting. Slaapkamer 1 (ca. 3,25 x 4,60 m.) Royale slaapkamer aan de voorzijde met een nokhoogte van maar liefst 4 meter! Badkamer (ca. 2,22 x 1,75 m.) Badkamer in het midden van de woning. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een 2e (vrijhangend) toilet en een fraaie inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 3,25 x 2,70 m.) Slaapkamer aan de achterzijde, welke voorzien is van een laminaatvloer. Daarnaast is de bergzolder via een luik met vlizotrap te bereiken. Slaapkamer 3 (ca. 3,25 x 1,80 m.) Slaapkamer aan de achterzijde, welke voorzien is van een laminaatvloer. Exterieur: Achtertuin (ca. 10,00 x 5,00 m.) Fijne achtertuin, gesitueerd op het noorden (met zon vanuit het zuiden en westen) en verzorgd aangelegd met een achterom. Berging (ca. 3,65 x 2,12 m.) In de achtertuin staat een praktische stenen berging, welke voorzien is van electra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.