De Josselin de Jongstraat 43314 VB DordrechtJacob Marisstraat en omgeving

Deze vier-kamerwoning is instapklaar en direct te betrekken. De woning heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en op de begane grond een lichte woonkamer met luxe complete keuken. De woning is geheel gestuct, geschilderd, voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ Glas en beschikt over centrale verwarming. Daarnaast liggen overal laminaatvloeren. Vanuit de kleine aanbouw aan de achterzijde komt u in de onderhoudsarme achtertuin met schuur en achterom. Aan de voorzijde is er voldoende gratis parkeergelegenheid. De ligging is centraal nabij winkels, scholen en groenvoorzieningen. De woning is gebouwd in 1934 op 105 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 65 m2. Indeling: Begane grond: Entree met hal voorzien van toiletruimte en meterkast (8 groepen, 3 x aardlek). Woonkamer (circa 26 m2) met open keuken en de trap naar de eerste verdieping. Keuken voorzien van een moderne hoogglans keukeninrichting in lichte kleurstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achterportaal. In dit portaaltje is de bergkast met cv-combiketel opstelling, de wasmachineaansluiting en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot: Moderne en licht betegelde badkamer (1.85 x 1.80 m.) v.v. inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en wastafelmeubel. Slaapkamer 1, achterzijde (2.39 x 2.66 m.) Slaapkamer 2, voorzijde (4.10 x 2.40 m.) Slaapkamer 3, voorzijde (3.20 x 1.95 m.) Bergzolder: Middels een luik op de overloop bereikt u de bergzolder. Deze heeft een vloeroppervlakte van circa 4.50 x 3.00 m en een vrije hoogte van circa 1.65 m. Op de bergzolder is tevens de unit voor de mechanische afzuiging opgesteld. Afwerking: De gehele woning is gestuukt, gesausd, geschilderd en is voor u voorzien van een laminaat vloerafwerking. Tevens zijn bijna alle kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien draai-/kantelramen en grotendeels voorzien van HR++ glas. Tuin: De woning heeft een prettige, onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 46 m2 met een schuur van circa 7 m2 (voorzien van licht en elektra) en een achterom. Bijzonderheden: - De oude trap is vervangen en verplaatst, waardoor de woning speels en efficiënt is ingedeeld. - Alle buitenmuren zijn voorzien van voorzetwanden en steenwolisolatie. - De gehele elektrische installatie, zowel bedrading als stopcontacten, zijn vervangen vanaf de meterkast. - Alle water- en gasleidingen zijn compleet vervangen vanaf de hoofdmeters. - De gehele woning is voorzien van nieuwe radiatoren en al het leidingwerk is weggewerkt in de voorzetwanden. - De gehele woning is voorzien van glad stucwerk, wanden en plafonds. Oplevering: In overleg/kan snel In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.