Eastonstraat 263318 RA DordrechtSterrenburg 1-Oost

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Een huis met zon én leuke buren! In een rustig stukje Sterrenburg, vlak tegen Dubbeldam aan, vind je deze fijne eengezinswoning aan de Eastonstraat. Een brede, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer; ideaal als je op zoek bent naar een plek waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en waar buren nog echt oog hebben voor elkaar. Hier woon je in een buurt waar het gemoedelijk aanvoelt. Waar Nationale Burendag altijd nét iets leuker is en waar een praatje op de stoep of een spontane buurtborrel eerder regel dan uitzondering is. Het huis zelf? Dat voelt meteen SUPERgoed! De huidige eigenaren hebben hier de afgelopen jaren veel werk verzet om een moderne en sfeervolle gezinswoning te creëren. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping én een royale zolder is er plek genoeg voor logees, hobby’s of een thuiskantoor. De stoere open keuken heeft een prachtig stijlvol blad waar je met plezier je ochtendkoffie – of thee drinkt. En met de zonnige tuin op het zuiden pak je hier elk zonnestraaltje mee. Energielabel B maakt het plaatje helemaal compleet. Zoek je een comfortabel huis op een plek waar je écht thuis kunt komen? Dan is dit er zeker één om te komen bekijken! Indeling: Hal met toilet, meterkast, praktische trapkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet, wandcloset, volledig betegeld, elektrische vloerverwarming. Meterkast (in 2021 vernieuwd), 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel aansluiting. De ruime doorzon woonkamer met open keuken aan achterzijde is heerlijk licht en strak afgewerkt. De kamer is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en dubbele deuren naar de ruime achtertuin. De keuken is in 2021 volledig aangepakt en echt een plaatje geworden! Mooie houtlook fronten, fraaie tegelvloer met vloerverwarming en wederom een fijne lichtinval! De keuken beschikt over een 6 pit gaskookplaat, grote koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 1,5 spoelbak met Quooker kraan en een marmerlook keramisch werkblad. De tuin is bij de verbouwing zeker niet overgeslagen en heeft een enorme transformatie doorgemaakt! Strak tegelwerk, mooie borders van Cortenstaal, een fijne overkapping aan de stenen berging met fraaie houten betimmering, verlichting en een elektrisch zonnescherm boven het terras. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, ruime berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk en behang wandafwerking. De derde slaapkamer wordt thans gebruikt als kastenkamer, de kasten kunnen eventueel worden overgenomen. De badkamer is in 2023 aangepakt en prachtig afgewerkt. Volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, heerlijk! De badkamer beschikt over een ruime douche met inbouwkraan en handige nisjes, brede wastafel met dubbele, ingebouwde kranen, spiegel met verlichting, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Ook deze verdieping is flink aangepakt tijdens de verbouwing. Zo is er een nieuwe dakkapel geplaatst en geïsoleerd, CV-ketel vernieuwd, is de slaapkamer voorzien van airconditioning en de gehele afwerking aangepakt. Voorzolder met opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2023), aansluiting wasmachine. Ruime slaapkamer met grote dakkapel, kunststof kozijnen, elektrisch rolluik, airconditioning, stucwerk wandafwerking en een laminaatvloer. Algemeen: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving aan de rand van Sterrenburg en Dubbeldam. - Eigen grond, 148 m². - Energielabel B, CV-ketel 2023, grotendeels voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie. - In de verbouwing sinds 2021 zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd, vloerverwarming geplaatst op de begane grond, nieuw kozijn geplaatst in woonkamer, nieuwe dakkapel, nieuwe CV-ketel, algehele afwerking vernieuwd en de tuin aangepakt. - Alle verdiepingen zijn voorzien van bedraad internet. - Vernieuwde elektra, riolering en gasaansluiting. - Vloer begane grond en 1e verdieping beton, 2e verdieping hout. - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - Oplevering 2 maanden na oplevering nieuwbouwwoning, uiterlijk begin maart 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.