Jan Cupidostraat 23317 WJ DordrechtDorus Rijkersstraat en omgeving

Op een fijne hoeklocatie gelegen hoekwoning met zonnige tuin, balkon en maar liefst 10 zonnepanelen. Deze woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Wonen De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, waardoor er de hele dag prettig daglicht binnenvalt. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met directe verbinding naar de keuken. Keuken De eenvoudige keuken is functioneel en voorzien van een deur naar de achtertuin. Een ideale plek voor wie een nieuwe keuken geheel naar eigen wens wil realiseren. Buitenruimte De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, volledig betegeld en bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er een stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Door de ligging en het formaat is de tuin zeer geschikt voor zonliefhebbers. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een deur naar het balkon De tweede verdieping biedt extra ruimte en is voorzien van de wasmachineaansluiting, met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra kamer of werkruimte. Bijzonderheden: * Eigen grond * 10 zonnepanelen * CV-ketel Nefit (2011) * Energielabel D * Houten kozijnen met dubbel glas * Bouwjaar: 1957 * Woonoppervlakte: ca. 101 m² * Hoekwoning * Doorzonwoonkamer * Zonnige achtertuin op het zuiden * Balkon * Stenen schuur Een woning met veel potentie, een prettige ligging en een goede basis. Ideaal voor kopers die niet bang zijn om hun eigen stempel te drukken en op zoek zijn naar een woning met ruimte, licht en een zonnige tuin. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.